Proposta di acquisto e più eredi

[DiegoE]

Una proposta di acquisto firmata da non tutti gli eredi può ritenersi valida e vincolante nei confronti di chi l'ha firmata ?

 

[francesca63]

Dipende da chi è il destinatario della proposta:
-se fatta a tutti gli eredi la firma di solo alcuni di essi non vale come accettazione ,cioè è una proposta non accettata
-se fatta solo ad alcuni degli eredi e costoro firmano per accettazione si tratta di promessa di vendita di bene parzialmente di altri(legale e lecita,ma inusuale) ;loro assumono il rischio di essere inadempienti se poi tutti i proprietari non vogliono firmare al rogito per la vendita.

Di solito è il primo caso ,quindi nessun vincolo se non firmano tutti.

 

[DiegoE]

Nel mio caso sarebbe rivolta solo agli eredi che andrebbero a firmare, quindi per loro sarebbe vincolante, e nel caso alla data del rogito non fossero presente gli altri eredi diventerebbero inadempienti. Giusto?

 

[Rosa1968]

Nel mio caso sarebbe rivolta solo agli eredi che andrebbero a firmare,

mi spieghi cosa vuoi dire? Intenti che ci sono altri eredi che hanno dato procura? Chi deve firmare per la conclusione dell'affare, devono essere tutti gli eredi che sono presenti nella denuncia di successione. Spiegati meglio.

 

[Rosa1968]

e nel caso alla data del rogito non fossero presente gli altri eredi diventerebbero inadempienti

questi erede devono necessariamente aver dato procura speciale a qualcun altro il quale firmerà per loro.

 

[Bagudi]

Giusto.

E' una procedura che non ti conviene.
Bisogna far firmare tutti, se no rischi di lavorare per niente...

 

[Rosa1968]

Una proposta di acquisto firmata da non tutti gli eredi può ritenersi valida e vincolante nei confronti di chi l'ha firmata ?

la mia risposta è no, senza la firma di tutti con procure il negozio non è concluso pertanto chi ha firmato non si vincola a nulla essendo una proprietà indivisa.

 

[DiegoE]

ma non ci sono i presupposti dell'art 1478 ( vendita di cose altrui)?

 

[n3m3six78]

la mia risposta è no, senza la firma di tutti con procure il negozio non è concluso pertanto chi ha firmato non si vincola a nulla essendo una proprietà indivisa.

condivido , il problema si è già proposto recentemente in questo forum . o firmano tutti o perdi solo tempo. chi firma non si vincola se gli altri eredi non firmano

 

[Rosa1968]

esatto, diciamo che in questi casi bisogna procedere con incarico firmato da tutti, questo significa che almeno sono d'accordo alla vendita e con la proposta idem, firma di tutti.