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  1. marks89

    marks89 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno ho firmato una proposta irrevocabile di locazione per un appartamento sito a Parma.
    Sulla proposta non ci sono scritte clausole tali da poter recedere dalla suddetta proposta.
    Ora il problema è questo: io avevo visto casa e fatto la proposta per Agosto 2012....a seguito del terremoto sono uscite delle piccole crepe nei muri che nel momento in cui avevo visto io l'appartamento non c'erano....c'è la possibilità di mettere alle strette il proprietario dicendo che nel momento in cui non sistema quelle crepe io recedo dal tutto?
    P.s Ancora la proposta non mi è stata accettata
    Grazie.
     
  2. tukasa immobiliare

    tukasa immobiliare Membro Attivo

    Agente Immobiliare
  3. STUDIOMINUCCI

    STUDIOMINUCCI Membro Assiduo

    Amministratore di Condominio
    Sarebbe molto azzardato, secondo me, risponderti...senza aver visto nè il testo della proposta ireevocabile nè l'entita delle crepe....
     
  4. tukasa immobiliare

    tukasa immobiliare Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    non è più agibile...fin quando le preposte autorità fanno i controlli e danno o negano l'agibilità, qnd l'oggetto della locazione non c'è più o per lo meno è sospesa...di conseguenza il conduttore non ha alcun obbligo, perchè comunque aveva proposto di locare il bene in un determinato momento, credo....
     
  5. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Beh, in effetti credo anch'io che sono cambiate nel frattempo determinate condizioni sia relative all'immobile sia contestuali. Diciamo che se io fossi il proprietario non ti potrei di certo mettere in croce. Magari facciamo fare una perizia e se l'immobile risulta in regola possiamo procedere con la locazione.
     
    A La Capanna piace questo elemento.
  6. evoluzioneCasa

    evoluzioneCasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare

    ottima risposta
     
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare


    Da che cosa deduci che non è più agibile ? Tra la comparsa di una crepa e la mancata agibilità ce ne corre...

    Ottima idea quella di una perizia tecnica.
     
    A Limpida, STUDIOMINUCCI e Sim piace questo elemento.
  8. evoluzioneCasa

    evoluzioneCasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    e ovvio che è da l'entità delle crepe che si puo dare una risposta seria,ma per questo ci vuole un tecnico,e sapere la zona precisa dell'immobile se è considerata a rischio,parma non mi sembra tra le zone a rischio
     
    A STUDIOMINUCCI piace questo elemento.
  9. STUDIOMINUCCI

    STUDIOMINUCCI Membro Assiduo

    Amministratore di Condominio
    La perizia dirime ogni dubbio , ma costa soldi e tempo .
    Fossi in Marks darei (magari per telegramma) notizia all'agenzia che "causa sopravvenuti eventi sismici costituenti oggettiva causa di forza maggiore revoco la proposta siglata in data xxx relativa alla locazione Y".
    Potrebbe bastare oppure no, ma ...potrebbe valer la pena di provare e attendere gli esiti (ossia se c'è o meno replica da parte dell'agenzia).
     
    A Limpida piace questo elemento.
  10. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Purtroppo anche Parma é una zona a rischio, non a caso hanno sospeso la partita Italia- Lussemburgo e molte scuole sono state chiuse per effettuare i controlli.
    La perizia la farà fare il proprietario, se vuole affittare l'immobile.;)
     
  11. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    toccando tonnellate di ferro direi di no....
    A Parma non ci sono edifici danneggiati dal sisma: solo una scuola in provincia
     
  12. tukasa immobiliare

    tukasa immobiliare Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    E infatti era alla risposta di Limpida a cui volevo arrivare, visto che mi sembrava già che il conduttore avesse espresso palesemente opinione di ritirarsi.... Brava Limpida, forse sono stato un po troppo sintetico...ma tant'è che è cosi....
     
  13. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ed i parmigiani dove li tenevano?:confuso:
     
  14. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  15. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    penso che limpida si riferisse alle forme di grana cadute a terra per il sisma e viste in televisione
     
    A Limpida piace questo elemento.
  16. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    a parma?
     
  17. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ciao Umberto:risata:
     
  18. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :confuso: :sorrisone:
    a parma non mi risultano cose di quel genere... :shock:
     
  19. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io ho sempre creduto che i parmigiani li facessero a Parma:shock:
     
  20. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    a parma fanno solo debiti :risata:
     

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