Proposta troppo bassa: il proprietario mi chiede di trattare direttamente

[alessandro82]

Il proprietario mi chiede di trattare direttamente poichè la proposta presentata per il suo immobile è troppo bassa (e l'ha rifiutata) e vuole risparmiare le spese di provvigione.
Cosa fare?

 

[Susi]

Se la casa l'hai vista e conosciuta attraverso un'agenzia immobiliare, peraltro mi sembra di capire che addirittura avete formulata la proposta attraverso l'agenzia, non cercare inutili problemi.
Non soltanto non sarebbe assolutamente corretto ed educato nei confronti dell'agente immobiliare (non credo tu svolga il tuo lavoro gratis ) ma oltretutto il diritto alla provvigione è garantito per legge all'agente immobiliare, che non appena si accorge che avete cercato di aggirarlo, vi farà scrivere dall'avvocato e qualsiasi causa ne venga fuori, la vince e sarete costretti a pagare la provvigione, per intero.
Cercate piuttosto una soluzione direttamente con l'agente, non a caso ci chiamiamo mediatori !!!

Non pagare l'agenzia che ha svolto correttamente il proprio lavoro è un furto !!!

 

[Oris]

Beh, chiaro che è furto, ma in italia rubare è una cosa da furbi.

Se rubi a un AI poi fai pure bene, maledetti *******i di agenti immobiliari.

Naturalmente scherzo...

.. o no?

 

[denny]

Beh, chiaro che è furto, ma in italia rubare è una cosa da furbi.

Se rubi a un AI poi fai pure bene, maledetti *******i di agenti immobiliari.

Naturalmente scherzo...

.. o no?

eh scherzi......ma in molti la pensano così..... profittiamo sulle proprietà altrui....

Comunque come ha detto Susi in caso dovessi acquistare la casa pagherete entrambi la provvigione oltre che le eventuali spese processuali.

Ho tanto l'idea che la proposta sia stata riufiutata per risparmiare la provvigione.
In ogni caso quando a me rifiutano una proposta, cerco sempre di svolgere la mia attività di mediatore appunto e giungere ad un accordo...mi smebra singolare che l'agenzia non te l'abbia proposto

 

[alessandro82]

Vi ringrazio per la risposta. il problema alloraè del proprietario che si è messo in mano all'agenzia. Non è più facile mettere un cartello fuori con scritto "vendesi"?
Non è un problema dell'acquirente!!!!

 

[Oris]

Sì, è lui il cattivone. Che paghi lui, cavolo. Tu sei solo andato a visitare quell'immobile con l'AI, che cavolo, tre minuti di disturbo e vuole pure i soldi?

Che gente questi AI.

Poi sai che grande affare il proprietario! Per la casa chiede x, ma se proponi x-y lui non accetta... però accetta se non paga l'agenzia.

Sì, è giustissimo, concordo.

Io farei di più: denuncerei l'Ai alla cciaa (cavolo voleva pure riscuotere questo individuo)... poi al proprietario, furbone, gli offro la mia vecchia proposta MENO METà provvigione che avrebbe apagato all'AI (se lo scavalca cosa vuole, guadgnarci solo lui? Anch etu hai diritto alla tua parte.)

MA tu guarda se nel mondo un AI qualunque deve poter guadagnare sulla vita altrui.

Basta, è l'ora di finirla.

Ai al rogo.

 

[alessandro82]

In effetti ci sono rimasto anche io. Ieri la proposta e oggi mi chiama per andare a discutere "alcuni dettagli". La proposta era 40mila euro in meno della richiesta. Quando ho detto che quei 40mila non sarei riuscito ad averli mi ha ridato in due minuti l'assegno di caparra (da 5000...) indietro.
Che ne pensate?
Almeno uno spazio per una controproposta.. magari si giungeva a un accordo...

 

[trevor]

certamente non pagare l'agenzia quando svolge il lavoro correttamente è un furto.
ma quando si fa pagare pur avendolo svolto scorrettamente è una rapina.

 

[Oris]

Eh beh, la controproposta ci stava... ma se il proprietario vuole scavalcare...cosa controproponi... ti stai confondendo?

 

[alessandro82]

IL proprietario ci ha prospettato questo "scavalcamento" che naturalmente è tutto da vedere.
Mi chiedevo invece perchè non lasciarmi spazio ad una controproposta... che se la voglia comprare l'agenzia quella casa?
mah... l'Italia è dei furbi? ...