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  1. Allegra35

    Allegra35 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    la mia storia infinita con le case continua...stiamo per firmare una proposta con un venditore (dopo aver messo da parte l'immobile in costruzione per vari motivi).
    Dunque la storia è questa: dopo un primo tentativo di trattativa il venditore ci ha chiuso le porte, poi ci ha richiamati dicendo che sarebbe sceso ad un compromesso (prezzo una via di mezzo tra mia proposta e prezzo di vendita). Bene noi tutti contenti andiamo a definire gli ultimi dettagli cioè chiedere cosa porta via e cosa lascia dentro l'appartamento.
    Premessa: nell'annuncio della casa erano specificati: allarme e vasca idromassaggio. Ora alla seconda visita dell'appartamento il proprietario se ne esce dicendo che si porta via la vasca idromassaggio e il lavabo con mobile (è un tutt'uno) di un bagno, e lavabo con mobile del secondo bagno, inoltre si prende anche l'allarme.
    Ora io posso capire l'allarme (di cui poco mi frega), ma devastarmi due bagni vi sembra a voi una cosa possibile? Ho letto in giro che lui sarebbe tenuto a rendermi i bagni usufruibili sostituendo i lavabi, ma vale lo stesso per la vasca? Cioè lui togliendo la vasca incassata nel pavimento mi andrebbe proprio a devastare tutto. Ah poi addirittura vuole prendersi le placchette degli interruttori della luce e sostituirli con robetta da poco. Vabbè.
    Chiaramente se ci buttiamo su 20 mila euro lascia tutto com'è. Ma vi sembra un comportamento normale?

    Ma tutti io li devo incontrare? :D
     
  2. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Comprendo che per te sia anche uno sfogo dire così ma qui non si tratta di dire se è normale o meno, ognuno ha un concetto molto personale di normalità ...
    (Anzi, almeno è stato onesto a dirvelo prima)

    Quello che conta è la volontà delle parti. Mettetevi d'accordo e mettete per iscritto, già in sede di proposta, anche questi dettagli se no rischiate di prendervi per i capelli quando è troppo tardi.

    Se non raggiungete un accordo ... non si firma nulla e amici come prima.

    Molto molto utile in questi casi la presenza di un bravo agente immobiliare che possa mediare in tutti i sensi.
     
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  3. Allegra35

    Allegra35 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Certo, ma ci stiamo provando a metterci d'accordo, però se permetti ci sentiamo un pò presi in giro. Cioè mi vende una casa coi bagni grezzi? Ma si può?
     
  4. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Non sono d'accordo.

    Uno che ti prende in giro non te lo dice prima della firma. Ti fa trovare la sorpresa a rogito fatto. Poi vai a fargli causa.
     
  5. Allegra35

    Allegra35 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Forse non mi sono spiegata: io vedo la casa e tu mi chiedi tot. Poi mi dici che vuoi trattare e scendi di prezzo, ma ti porti via anche le placchette della luce ... così vuol dire prendere in giro. Faceva prima dirmi che non scendeva di prezzo ed eravamo tutti contenti, invece di fare questo gioco "se mi dai di più ti lascio i bagni" ...
     
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  6. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    É chiaramente un maldestro tentativo di ricatto...non ha nessuna intenzione reale di accettare un compromesso sul prezzo anche perché, qualora avesse una vasca idromassaggio del valore, che so, di 4.500/5.000 euro, tutto il resto non varrebbe i restanti 15.000,anche perché non parliamo di nuovo appena installato ma pur sempre di usato...mentre il danno che provocherebbe asportando il tutto sarebbe sicuramente maggiore. Non so se la tua offerta sia valida o meno ma a queste condizioni, fossi in te, lascerei perdere...
     
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  7. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ci vuole tempo.
    Finchè ci sarai tu nei paraggi penserà sempre a smantellare il bagno per "recuperare" soldi

    Ma lui non vuole smantellare il bagno, vuole più soldi e basta.

    Fagli la tua offerta scritta con un bell'assegno congruo e se rifiuta digli pure di iniziare i lavori di smantellamento del bagno e porre l'appartamento nuovamente in vendita con il bagno fatiscente. Vedrai che non smantella niente prima di aver trovato un'altro acquirente.

    Quindi o rischi di lasciare sul mercato l'immobile per altro tempo dando al proprietario il tempo di trovare un altro acquirente (che per inciso potresti essere tu con un'altra offerta) oppure paghi il dovuto perché, per ora, tutto ciò è trattativa e non preliminare di vendita.
     
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  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    O si tratta il prezzo o non si tratta.

    Non esiste il ricatto che ti viene fatto.

    Ritirati e lascialo a bagno a marinare un pò...

    Se perderai l'immobile, ce ne sono tanti in giro con proprietari più onesti.
     
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  9. Allegra35

    Allegra35 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Infatti ci sono rimasta malissimo e sto veramente meditando di lasciar perdere. Grazie per il supporto, come sempre :)
     
  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    oh mamma! Ma lascialo perdere.
     
  11. andrea b

    andrea b Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Chiedigli di quantificare per lui il valore di bagni, allarme e placchette. Quando ti spara la cifra, diciamo 10.000, gli dici di portarli pure via e gli offrì 10.000 meno della cifra attualmente pattuita
     
    A PyerSilvio, d1ego e Tobia piace questo elemento.
  12. d1ego

    d1ego Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Normale o no... Lascia perdere. E' una trattativa commerciale, non la prendere sul personale. Se la casa ti interessa veramente l'approccio di andrea qui sopra mi pare perseguibile. Oppure fatti tu due conti e digli che avevi offerto 100 ma che se lui porta via quelle cose a te ripristinarle costa 5 quindi ora la tua nuova offerta è 95... Poi mettetevi d'accordo su 97/98 e ti ritrovi vasca, lavabi e placchette nuovi.
     
  13. Allegra35

    Allegra35 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti! Abbiamo provato ma non ci si mette d'accordo...quindi abbiamo deciso di cercare altro. Non abbiamo tempo da perdere!!! Grazie a tutti per i consigli!!
     
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  14. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    GRANDE!
    ..è la cosa migliore!
    Così impara stò salame.
    Mi è capitato anche a me di aver a che fare con persone del genere.
    Meglio mandare a monte tutto.
     
    A Tobia e Rosa1968 piace questo messaggio.
  15. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    :ok:

    Ogni proprietario ha bisogno di un suo lasso di tempo per metabolizzare la ca..volata che ha fatto o sta facendo..
    Quando lo capisce, chiude.
     
  16. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Di imbecilli è pieno il mondo...

    Ti auguro di trovare un proprietario intelligente, ma anche tu non devi tirare troppo la corda.
     
    A Allegra35, sarda81 e Rosa1968 piace questo elemento.

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