Francescoa.

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Agente Immobiliare
Allora non mi sono spiegato. Incarico mio scaduto è un altro agente L ha venduto alla stessa persona portata da me oppure L acquirente sempre portato da me contatta il proprietario
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Allora non mi sono spiegato. Incarico mio scaduto è un altro agente L ha venduto alla stessa persona portata da me oppure L acquirente sempre portato da me contatta il proprietario

Si procede come da prassi.

Ma se dagli atti, risulterà l'intervento di un'altra agenzia, anche in presenza dello stesso cliente, l'acquirente è tenuto a pagare una sola mediazione.

Mentre quel mediatore, ha il diritto e il dovere, di incassare e dichiarare le mediazioni in atto.

Se, dalla parte venditrice, hai rinunciato "a monte" alle mediazioni, ti ritroverai a dover agire per un pugno di briciole.

Il contratto di incarico di intermediazione, tra venditore e mediatore, è a titolo oneroso.

Lasciando a zero le provvigioni al venditore, significa spogliare il contratto del proprio titolo, aprendo le porte a tutti gli altri mediatori, all'assalto alla diligenza.

Come dire, a tutti gli stalloni in attesa di entrare in camera da letto, che tu sei il fidanzato ufficiale della sgualdrina.
 

Francescoa.

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Collaborare è un discorso lavorare con professionalità, incarico scritto e in esclusiva è ben altro caro Sig. Andrea Russo! se volevo fare il sensazale era un altra cosa
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Francescoa, lavorare a commissione zero per il venditore è CONCORRENZA SLEALE nei confronti dei tuoi colleghi. E ti porta a non poter più collaborare con loro! Un venditore intelligente lo capisce e non da l'incarico ad uno come te.

Trovo anche io che non sia una buona idea, ma che sia concorrenza sleale non concordo affatto.
 

Andrea Russo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
E' appena terminato il LISTING AGENT RE-VOLUTION TOUR in cui io e Salvatore Coddetta abbiamo spiegato come opera un LISTING AGENT. Un incarico di mediazione IN ESCLUSIVA, con COMMISSIONI PIENE, al GIUSTO PREZZO e con intervento di HOME STAGING a spese del proprietario. Tutto questo a fronte dell'impegno, sancito contrattualmente, a COLLABORARE SISTEMATICAMENTE con tutti i colleghi allo scopo di ampliare la platea dei potenziali Acquirenti per vendere l'immobile presto ed al prezzo più alto possibile. Zero commissioni non conviene all'Agente e non conviene al Proprietario perché un Agente che chiede zero vale zero e tiene bloccato l'immobile per dei mesi senza portare alcun risultato.
 

Francescoa.

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Pensa a quanto vali tu Andrea Russo dato che io lavoro sempre e solo con incarico scritto e in esclusiva. Lo zero provvigioni è solo per smuovere i po le cose dato che la professione di agente immobiliare è per pochi! Il 99% sono senzali dove pubblicizzano tutti gli stessi immobili a prezzi diversi a volte senza permesso del proprietario è ancora di più a volte non sanno nemmeno chi è il proprietario e a che prezzo chiude! E poi SIG. RUSSO qui stiamo per scambio di opinioni e o di consigli! Non di certo a farmi chiamare da lei un agente che vale zero! vai a lavorare!
 

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