Qual è il valore dell'immobile da iscrivere a bilancio?

[Alessandro Frisoli]

Sono problemi della società, certo è che se ce l'ho a bilancio a 100.000 e vale 200.000, non è che lo vendo a valore di bilancio, avrò la plusvalenza.

 

[H&F]

Volere sindacare, pippo, l'operato della Srl mi sembra non abbia relazione con la richiesta di un prezzo per la vendita.
Il proprietario decide quanto chiedere ed a quanto poi chiudere la trattativa.
Ci sono sociteà che pompano i valori a bilancio, per mostrare una solidità economica che potrebbe non essere vera.C'è anche chi abbassa i valori in bilancio, per ragioni "interne".
Bilanci e realtà spesso non sono parenti.
Tant'è che esiste il famoso "falso in bilancio".

Offri quello che credi, se sono interessati l'ho accettano o trattano.

 

[Carlo Garbuio]

qualsiasi tecnico tu possa consultare non risulterà "indipendente" agli occhi del venditore, a meno che non vi rivolgiate di comune accordo a qualcuno che vi possa garantire una corretta metodologia di valutazione ma che non faccia scegliere il professionista a nessuna delle due parti coinvolte nella compravendita.

indipendenza del perito ...
meglio iniziare a puntare sulla competenza , oggi è possibile grazie alla verificabilità della perizia
meglio un competente dipendente che un incompetente indipendente
i periti sono "sempre" stati "indipendenti" ed i risultati sono sotto gli occhi di tutti: sovrastime e problemi conseguenti

Condividendo un metodo ed eseguendo l'analisi reale del mercato immobiliare due tecnici, anche di parte, convergerebbero verso soluzioni verificabili e condivisibili ... ci sarebbe molto meno spazio alla soggettività
Questa dovrebbe essere la vera professionalità e mercato, clienti e professionisti ne gioverebbero