1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. Veltri Silvia

    Veltri Silvia Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Mi chiedo quale sia la penale prevista per vendere da soli la propria abitazione, pur avendo l'esclusiva di vendita con un'agenzia ancora in corso...:;)
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    Le penali dovrebbero essere concordate sull'esclusiva stessa.
     
  3. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non esiste una penale a prescindere.
    Se è stata prevista e non deve essere vessatoria, si applica quella.
     
  4. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Per rispondere è necessario verificare l'incarico che hai sottoscritto, se vuoi vendere da sola per correttezza e per liberarti invia subito la revoca dell'incarico... ricorda che la provvigione ti sarà richiesta se concluderai la compravendita con un acquirente portato in visita dal mediatore che aveva l'esclusiva e ciò anche dopo la cessazione dell'incarico.
    Avv. Luigi De Valeri:stretta_di_mano:
     
  5. rally

    rally Membro Junior

    Privato Cittadino
    In situazione analoga ho dovuto dare comunque la provvigione all'agenzia
     
  6. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    rally, bisogna conoscere bene i fatti, gli scritti, sapere se hai pagato per non andare in causa o se invece hai perso la causa.
    Spesso e volentieri dipende dal giudice.
     
  7. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Quale causa ?:shock:
    Non c'è nessuna causa e se si comporta come ho suggerito non potrà avere alcuna richiesta dal mediatore.
    Luigi De Valeri;)
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    se revochi l'incarico durante il periodo di efficacia dello stesso dovrai corrispondere la penale indicata sull'incarico
     
  9. rally

    rally Membro Junior

    Privato Cittadino
    non c'è stata causa,avevo un contratto con l'agenzia quindi pur avendo trovato io il compratore mi sono sentita chiedere la parcella ed ho pagato .
     
  10. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Era un incarico in esclusiva o ti è stata richiesta la penale?
     
  11. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Come immaginavo, niente causa...magari prima di pagare chiedi consiglio e non dopo.:disappunto:
    Se il compratore non era stato presentato dal mediatore e le trattative avviate senza l'intervento dell'Agenti Immobiliari nulla era dovuto, salvo come detto l'eventuale penale da te sottoscritta nell'incarico che avevi conferito per iscritto e sempre che fosse stata approvata espressamente.
    Luigi De Valeri;)
     
  12. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    sara' stato un incarico con pagamento provvigionale concordato sia che la vendita fosse effettuata dall'Agenti Immobiliari che dal proprietario direttamente, nel periodo d'esclusiva ovviamente...e a mio parere e' giusto cosi'.
     
  13. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' interessante sapere per fornire una giusta risposta.
     
  14. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Se così è stato pattuito il venditore non può lamentarsi... ma questo non lo dice.
    In materia di clausola penale, questa se pattuita non deve essere manifestamente eccessiva perchè in tal caso può essere ridotta dal giudice ex art. 1384 codice civile.
    Ho visto incarichi in esclusiva che prevedevano penali di alcune migliaia di euro... di fatto simili visto il prezzo indicato al 2% di provvigione.:shock:
    Quindi come sempre occhio a cosa firmate quando conferite incarichi di mediazione sia in esclusiva, che dovrebbe essere la normalità per reciproco rispetto tra le parti, che non in esclusiva.
    Luigi De Valeri;)
     
  15. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Era quello che volevo sapere se hai pagato prima di andare in causa, perchè se la penale era eccessiva l'AI se la scordava, ma come purtroppo a volte succede, c'è paura di andare per vie legali non essendo avvezzi e per non aver "fastidi", ma a volte vale davvero la pena sentire il parere di un "buon" legale per sapere come procedere di fronte a richieste a volte assurde.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina