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  1. Diegoman81

    Diegoman81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buonasera a tutti e grazie in anticipo a chi mi potrà rispondere.
    Qualche mese fa abbiamo preso una proposta d'acquisto per un immobile ancora da realizzare con relativo versamento della caparra conformatoria. Ad oggi le parti, di comune accordo hanno deciso di rescindere questo accordo con conseguente riconsegna della caparra versata.
    Esiste un sito o un link dove poter prendere spunto per la realizzazione di una scrittura di disdetta ?
     
  2. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ciao, niente di particolarmente difficile, se la proposta è stata registrata ( come per legge dovrebbe ) dovrete far sottoscrivere a compratore e venditore una dichiarazione nella quale i sigg. Tizio e Caio, in riferimento alla proposta sottoscritta in data xx/xx/xxx , accettata in data xx/xx/xxxx e comunicata al venditore in data xx/xx/xxx registrata a xxxxxxxxx il xx/xx/xxxx con num. xxxxxxx , per l'immobile ( i dati dell'immobile ) che si allega alla presente, dichiarano di comune accordo di voler rescindere la proposta oggetto della presente, rinunciano espressamente ad ogni richiesta di danni e penali presenti e future,a tal uopo il sig. xxxxxxxxxx restituisce la somma di € xxxxxxxx versata dal sig. xxxxxxxxxxxxx a titolo di caparra confirmatoria il quale con la sottoscrizione della presente ne accusa ricevuta. addì xx/xx/xxx ... si va all'AdE e si registra la rescissione. Se la proposta non è stata mai registrata due le possibilità... registrare la proposta accettata pagando la sanzione per tardiva registrazione e poi procedere con la registrazione della rescissione ( contorto ma consigliato perchè c'è stato un passaggio di somme da giustificare) ... oppure sottoscrivere la dichiarazione e conservarla a futura memoria ( ufficioso ). Fabrizio
     
  3. Diegoman81

    Diegoman81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    grz 1000. non sapevo che anche la proposta andasse registrata sai ? sapevo solo il preliminare
     
  4. Wile

    Wile Membro Attivo

    Privato Cittadino
    La proposta E' un preliminare. Se non lo e', e' nulla, su richiesta giudiziale delle parti (anche una).
    Vi conviene fare una scrittura privata.
     
  5. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Con la risoluzione n. 63/E del 25/02/2008, il Ministero delle Finanze ha​
    chiarito che la proposta di acquisto quando viene accettata (e cioè quando viene​
    notificato al proponente che la sua proposta è stata accettata dal venditore) diventa​
    atto da registrare a prescindere dal fatto che si proceda o meno successivamente alla stipula del preliminare di compravendita.​
     

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