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  1. max7509

    max7509 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,ho fatto un preliminare di vendita di una casa di mia proprietà con caparra confirmatoria di 20.000 euro il 9/07/2011 e con il saldo al rogito entro il 31/12/2012,adesso mi trovo ad aver perso il lavoro e non ho più la possibilità di acquistare una nuova casa,io sono il venditore posso in qualche modo recedere dal contratto anche se l'acquirente mi ha detto che lui non vuole recedere?
     
  2. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Penso sia davvero difficile trovare una soluzione se l'acquirente non ha intenzione di recedere.
    Rischi di ridargli il doppio della caparra ricevuta.
     
  3. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Vendila, vai in affitto e attendi tempi migliori.
     
    A massimoca piace questo elemento.
  4. max7509

    max7509 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Dimenticavo,il contratto non è stato registrato,non cambia nulla?
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non cambia nulla ai fini della validità
     
  6. max7509

    max7509 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie a tutti per le informazioni,un ultima cosa rischio solo il doppio della caparra opossono obbligarmi a vendere?
     
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non conviene a nessuno iniziare la procedura di esecuzione coatta del contratto.

    Trovo però che l'idea di Antonello sia ottima e ti permetta di non buttare via dei soldi cin la restituzione del doppio della caparra...
    Silvana
     
  8. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    COndivido Antonello
     
  9. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Interessante, giusto e bello il consiglio di ... Antonello.:ok:
    Luigi De Valeri:):)
     
  10. rivinci

    rivinci Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Vendi la casa fittiziamente ad un tuo amico (fidato e bestante).
    Vedrai che alla fine della fiera te la cavi con un risarcimento a titolo transattivo di €5.000,00.
    Così ho deciso :risata:
     
  11. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Complimenti per la furbata... sempre che lo sia.
    Luigi De Valeri:shock:
     
  12. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mah, a me non sembra una gran furbata....

    Silvana
     
  13. rivinci

    rivinci Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Bè, se mi licenziano, il compratore dovrebbe comprendere la situazione e tutt'al più chiedere un rimborso spese. Ma visto che viviamo in una società di egoisti, a mali estremi, estremi rimedi.
     
  14. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    ciao, guarda che l'acquirente non è un egoista, forse sei tu che non hai fatto le giuste valutazioni:shock:
     
    A antonello piace questo elemento.
  15. rivinci

    rivinci Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ha ha ha!
    Rob de mat
     

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