Recedere da proposta irrevocabile d'acquisto

[Gideon]

Salve, scusate se chiedo ancora.
Vi riassumo: la proposta di acquisto è scaduta il 10 e non abbiamo firmato il preliminare per un disguido sull'impianto di riscaldamento.
I proprietari hanmo incassato l'assegno il 21 e dopo qualche giorno abbiamo deciso di lasciar perdere il disguido dulle condizioni dell'impianto e procedere con l'acquisto alla cifra pattuita senza pretendere nessuno sconto.
Ora però i proprietari non sono piu disposti a darcela a quelle condizioni ma a nuove che sono 5.000 euro di sconto ma con consegna a 18 mesi. Dicono anche che dato che la proposta è scaduta se non accettiamo tratterranno la caparra.

 

[Rosa1968]

Dicono anche che dato che la proposta è scaduta se non accettiamo tratterranno la caparra.

loro tratterranno l'assegno non perché la proposta è scaduta, ma perché quella proposta è valida. Ma nel frattempo avete rinegoziato le condizioni a parole, senza scritti di malintesi, ritornando sui passi, un casino insomma.
Per far si che quella proposta non avesse avuto seguito, non avresti dovuto far versare l'assegno, e bloccare il tutto annullandola per false informazioni. Era un tuo diritto. Ora o accetti quella condizione, o li fai ragionare, a proposito quando avrebbero dovuto lasciare libero l'immobile?

 

[PyerSilvio]

Ma nel frattempo avete rinegoziato le condizioni a parole, senza scritti di malintesi, ritornando sui passi, un casino insomma

...Che disastro Gideon.... pure sti agenti che lo assistono però....

 

[PyerSilvio]

Salve, scusate se chiedo ancora.
Vi riassumo: la proposta di acquisto è scaduta il 10 e non abbiamo firmato il preliminare per un disguido sull'impianto di riscaldamento.
I proprietari hanmo incassato l'assegno il 21 e dopo qualche giorno abbiamo deciso di lasciar perdere il disguido dulle condizioni dell'impianto e procedere con l'acquisto alla cifra pattuita senza pretendere nessuno sconto.
Ora però i proprietari non sono piu disposti a darcela a quelle condizioni ma a nuove che sono 5.000 euro di sconto ma con consegna a 18 mesi. Dicono anche che dato che la proposta è scaduta se non accettiamo tratterranno la caparra.

....e dalle e dalle si rompe pure o metall....
sarà sicuramente un atteggiamento ricattatorio e ritorsivo nei tuoi confronti, per via del fatto che li hai fatti tanto penare.....

facevi il compromesso avevi il "boccino" in mano... Ancora non l'hai capito..??
Facevi il preliminare con la stessa caparra che avevano già in mano.. ( che già ti avevo consigliato) e oggi avevi più forza...

Così i soldi sono in mano loro e la casa invece pure.

 

[Rosa1968]

già, non hanno fatto le giuste procedure, permettendo l'incasso dell'assegno.

 

[PyerSilvio]

Vi riassumo: la proposta di acquisto è scaduta il 10 e non abbiamo firmato il preliminare per un disguido sull'impianto di riscaldamento.

...Ma ancora una volta non hai firmato il compromesso...??
Era già successo qualche settimana prima stò teatro no...?

 

[Gideon]

No, forse mi sono spiegato male,
Il compromesso che non abbiamo firmato è uno solo non ho mai scritto che mi sono rifiutato di firmare una seconda volta! E poi rinegoziato le condizioni a parole, anche qui non è vero ok?
Ho deciso di accollarmi le spese di rifacimento dell'impianto senza troppe storie, mi sono giusto preso il tempo per avere un preventico in modo da avere un'idea della cifra.
Ed eravamo tutti d'accordo su questo. Sono andato da loro con un idraulico, siamo usciti e mi ha detto la cifra. Dopo 10 minuti ho chiamato il mio agente e gli ho confermato che la prendevamo senza chiedere sconti. Ora sono LORO che vogliono spostare la consegna da luglio 2015 a luglio 2016 offrendo per questo uno sconto di 5.000 euro. Io voglio l'appartamento alle condizioni che sia io che loro abbiamo firmato all'inizio. La proposta è scaduta per comuni accordi

 

[Rosa1968]

No quella proposta non è scaduta.

 

[Rosa1968]

Se fisse scaduta l'assegno dovrebbe essere in tue mani. Quella proposta con l'accettazione é diventata efficace.

 

[PyerSilvio]

Vero.