Registrazione preliminare compravendita: spese e modalità

[Abakab]

Sull'acconto se la compravendita è soggetta ad imposta di registro si applica l'imposta pari al 3% (prima o seconda casa), che potrà essere detratta dall'imposta di registro dovuta al momento del rogito definitivo (ad eccezione dei 168 euro dell'imposta fissa che non si potranno recuperare). Se la vendita è invece soggetta ad IVA, è obbligatorio emettere fattura per l'importo relativo all'acconto, applicando l'IVA, con la relativa aliquota prevista per la vendita

.. si stà parlando di acconti non di caparre confirmatorie!

 

[ludovica83]

Sull'acconto se la compravendita è soggetta ad imposta di registro si applica l'imposta pari al 3% (prima o seconda casa), che potrà essere detratta dall'imposta di registro dovuta al momento del rogito definitivo (ad eccezione dei 168 euro dell'imposta fissa che non si potranno recuperare). Se la vendita è invece soggetta ad IVA, è obbligatorio emettere fattura per l'importo relativo all'acconto, applicando l'IVA, con la relativa aliquota prevista per la vendita

.. si stà parlando di acconti non di caparre confirmatorie!

Abakabbbbbbb attento!

 

[Abakab]

Abakabbbbbbb attento!

.. no guarda che il tono è pacato, senza problemi cardiaci!
.. ed ora fammi fare le mie solite 500 flessioni quotidiane!

 

[ludovica83]

.. ed ora fammi fare le mie solite 500 flessioni quotidiane!

tu?

 

[Rosa1968]

Dipende dall'Ade dove vai a registrare,

No Irene non può essere così, la normativa vale per tutti. Qualora l'acconto è assoggettato a i.v.a. non si paga l'imposta di registro sugli acconti nell'aliquota del 3%. Io avrei pure da ridire sullo 0.50 della caparra se per questo, che viene comunque fatturato alla fine .....

 

[Abakab]

tu?

.. scusa non posso risponderti .. 381 .. 382 .. a dopo .. 383 .. 384 .. 385 ...

 

[Ponz]

tra l'altro, approfitto della discussione per ricordare di stare attenti agli acconti in fase di registrazione di compravendita di immobili non soggetti ad IVA.

Come si sa, il prezzo valore permette di avere il calcolo della base imponibile sulla rendita catastale rivalutata * coefficiente (valore catastale automatico) e quindi se non si sta attenti si rischia di anticipare più imposta di quanto se ne pagherebbe alla fine e lo stato non restituisce nulla.

Es.
immobile 150k

acconti due tranche da 30k

Valore automatico 50k

Si perde 300 euro di imposta.

Un problema che probabilmente scomparirà con la revisione del catasto, chiaramente peggiorando molto le cose.

 

[Irene1]

No Irene non può essere così, la normativa vale per tutti. Qualora l'acconto è assoggettato a i.v.a. non si paga l'imposta di registro sugli acconti nell'aliquota del 3%. Io avrei pure da ridire sullo 0.50 della caparra se per questo, che viene comunque fatturato alla fine .....

condivido, ma a me l'hanno chiesta, ho anche rifatto parte del preliminare per non pagarla........

 

[ludovica83]

.. scusa non posso risponderti .. 381 .. 382 .. a dopo .. 383 .. 384 .. 385 ...

mi stupisci... sai contare... non è da tutti
Ma conti a spanna? a con metodo?

 

[Abakab]

mi stupisci... sai contare... non è da tutti
Ma conti a spanna? a con metodo?