Revoca proposta di acquisto da parte dell'acquirente

[AntonioSb]

Buongiorno,
ho sentito dire che una volta che un potenziale acquirente ha fatto una proposta di acquisto può ancora revocarla fino al momento in cui non riceve l'accettazione del venditore. E' esatto questo? Pensavo che se la proposta è già stata presentata non c'è modo di ritirarla a meno che il venditore rifiuta o lascia passare la scadenza della proposta senza rispondere. Mettendosi nella parte del venditore che cosa conviene fare per evitare problemi?
Grazie

 

[leolaz]

Mettendosi nella parte del venditore che cosa conviene fare per evitare problemi?

se la proposta è congrua conviene firmarla immediatamente per accettazione e farla pervenire al più presto (tramite fax o pec) al proponente.

 

[Rosa1968]

Buongiorno,
ho sentito dire che una volta che un potenziale acquirente ha fatto una proposta di acquisto può ancora revocarla fino al momento in cui non riceve l'accettazione del venditore. E' esatto questo?

no, si chiama proposta irrevocabile. Di solito ha una durata e l'irrevocabilità è fino alla data indicata nel contratto.

Mettendosi nella parte del venditore che cosa conviene fare per evitare problemi?
Grazie

di quali problemi parli?

 

[AntonioSb]

Problemi nel senso che il compratore dopo avere fatto la proposta cerca di tirarsi indietro. Comunque da quanto sopra vedo che non può revocare una proposta. Al massimo si tratta di comunicare la risposta con la accettazione rapidamente
Grazie

 

[smoker]

ho sentito dire che una volta che un potenziale acquirente ha fatto una proposta di acquisto può ancora revocarla fino al momento in cui non riceve l'accettazione del venditore. E' esatto questo?

la proposta è irrevocabile?

Smoker

 

[Zagonara Emanuele]

In genere le proposta d'acquisto sono irrevocabili.
Tuttavia chi le sottoscrive può comunque "tirarsi indietro" revocandola comunque.
Questo di solito prevede il pagamento di una penale.

Se tale revoca avviene dopo l'avvenuta accettazione della proposta da parte del venditore, solitamente il proponente che revoca è tenuto a versare la provvigione all'agente e una penale e/o la caparra convenuta al venditore.
Nello specifico bisognerebbe poter leggere cosa prevede il modulo che hai per le mani.

Mettendosi dalla parte del venditore conviene quindi provvedere all'accettazione della proposta quanto prima e darne comunicazione "tracciabile" (fax, telegramma, PEC, ecc...) al proponente.
Questo gli consentirà di pretendere il versamento di una penale e/o della caparra qualora il proponete dovesse revocare la proposta.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno,
ho sentito dire che una volta che un potenziale acquirente ha fatto una proposta di acquisto può ancora revocarla fino al momento in cui non riceve l'accettazione del venditore. E' esatto questo? Pensavo che se la proposta è già stata presentata non c'è modo di ritirarla a meno che il venditore rifiuta o lascia passare la scadenza della proposta senza rispondere. Mettendosi nella parte del venditore che cosa conviene fare per evitare problemi?
Grazie

Non conosco agenzie che utilizzino proposte revocabili, son tutte irrevocabili per ovvie ragioni, sarebbe impossibile mettere in piedi trattative serie altrimenti

 

[Zagonara Emanuele]

Una proposta d'acquisto che possa essere revocata sarebbe un semplice pezzo di carta straccia senza alcun valore, tanto varrebbe risparmiare carta, tempo e magari cambiar lavoro!