Buonasera, vorrei avere vostri pareri e consigli.
Sto acquistando un immobile tramite agenzia immobiliare.
A Febbraio 2019 viene accettata dal venditore la mia offerta, e controfirmata da me.
Ho versato una caparra tramite assegno, ma il venditore non l'ha mai incassata, è in agenzia da Febbraio.
Sulla proposta d'acquisto è stato fissato come termine per l'atto notarile e consegna dell'immobile il 30 Maggio, ma l'agenzia mi comunica che il venditore ha problemi con la sua banca e non ce la farà ad arrivare al rogito per fine Maggio. Con una scrittura privata prolunghiamo i termini fino a fine Giugno, ma il venditore ancora non è pronto. Prolunghiamo di un altro mese, il venditore "sconta" di 2000 euro l'immobile visti i ritardi, ma a fine Luglio ancora non è pronto, e ovviamente ad Agosto non si potrà fare nulla. Nel frattempo la banca che mi ha accordato il mutuo mi comunica che a metà Settembre termineranno i 6 mesi di validità della delibera del mutuo che ho richiesto, pertanto in agenzia ho firmato un altro prolungamento fino al 15 Settembre. La mia domanda è: se il venditore ancora non sarà pronto a vendere cosa posso fare? Quali diritti ho?
Grazie.
Sto acquistando un immobile tramite agenzia immobiliare.
A Febbraio 2019 viene accettata dal venditore la mia offerta, e controfirmata da me.
Ho versato una caparra tramite assegno, ma il venditore non l'ha mai incassata, è in agenzia da Febbraio.
Sulla proposta d'acquisto è stato fissato come termine per l'atto notarile e consegna dell'immobile il 30 Maggio, ma l'agenzia mi comunica che il venditore ha problemi con la sua banca e non ce la farà ad arrivare al rogito per fine Maggio. Con una scrittura privata prolunghiamo i termini fino a fine Giugno, ma il venditore ancora non è pronto. Prolunghiamo di un altro mese, il venditore "sconta" di 2000 euro l'immobile visti i ritardi, ma a fine Luglio ancora non è pronto, e ovviamente ad Agosto non si potrà fare nulla. Nel frattempo la banca che mi ha accordato il mutuo mi comunica che a metà Settembre termineranno i 6 mesi di validità della delibera del mutuo che ho richiesto, pertanto in agenzia ho firmato un altro prolungamento fino al 15 Settembre. La mia domanda è: se il venditore ancora non sarà pronto a vendere cosa posso fare? Quali diritti ho?
Grazie.