Rogito prima casa e chiavi in mano

[ab.qualcosa]

Ma solo da queste parti sui preliminari si scrive "la consegna e l'immissione in possesso sono richieste contestualmente al rogito" o giù di lì?

 

[PROGETTO_CASA]

Ma rendila REale.

Basta che mi fai vedere dove stà scritto.

Forse avete poco tempo.
Mi rendo conto.
Indaffarati come siete con tutti i vostri termini essenziali..

Sul preliminare c'è scritto che la casa viene consegnata al rogito.Quindi se per il venditore non è possibile non si rogita, è inadempiente, dovendo rendere il doppio della caparra.
Siccome nell'esempio specifico il venditore deve prima incassare, comprare la sua nuova casa e poi liberare la vecchia non è possibile consegni le chiavi al rogito (vedi post 1) quindi sarà comunque inadempiente anche se si rimanda l'atto.

 

[PyerSilvio]

Ma solo da queste parti sui preliminari si scrive "la consegna e l'immissione in possesso sono richieste contestualmente al rogito" o giù di lì?

Bravo.

Così è meglio specificato e raffinato.
Tuttavia non basta.
è sempre una promessa.

 

[PyerSilvio]

Sul preliminare c'è scritto che la casa viene consegnata al rogito.Quindi se per il venditore non è possibile non si rogita, è inadempiente, dovendo rendere il doppio della caparra.
Siccome nell'esempio specifico il venditore deve prima incassare, comprare la sua nuova casa e poi liberare la vecchia non è possibile consegni le chiavi al rogito (vedi post 1) quindi sarà comunque inadempiente anche se si rimanda l'atto.

Ti sbagli collega.

La casa viene consegnata libera da cose e da persone e ciò certifica solamente lo stato dell'immobile.

Qualora l'immobile risulti occupato chi lo occupa non ha alcun titolo per farlo.
Potrebbero anche occupartelo senza che il venditore lo sappia o ne sia responsabile.

"Era vuoto fino a ieri..."
Paradossale certo.
Ma potrebbe succedere anche questo.

Le normative sono previste per regolamentare ogni evenienza non certo per il singolo episodio.

Avuta la titolarità del bene ne puoi disporre.

Nello stesso modo in cui ti attiveresti per liberarlo dalle cose, ti dovrai attivare per liberarlo dalle persone.

I tribunali sono pieni di cause riferite a questa problematica.

Prima di poter disporre su una cosa ci vuole il titolo per farlo.

 

[Rosa1968]

Fammi vedere dove stà scritto che la consegna è rogata contestualmente al rogito.

Tanto per cominciare nel preliminare.

 

[PyerSilvio]

Tanto per cominciare nel preliminare.

Ancora con stò preliminare...?

Si intendeva ovviamente vederla scritta sulle normative.

Ma ragazzi ma vi costa davvero così tanto ammettere un errore...?

 

[PyerSilvio]

Quindi se per il venditore non è possibile non si rogita, è inadempiente, dovendo rendere il doppio della caparra.

Se fosse vero ciò che sostieni, allora un truffatore di professione, per la stessa casa, potrebbe sottoscrivere 1000 compromessi, incassare 1000 caparre e risultare 1000 volte inadempiente.

Ciò semplicemente intestando una casa a una "testa di legno" e facendola occupare all'occorrenza da altri soggetti.

Mi piacerebbe proprio vederti in fila, assieme agli altri 999 promissari acquirenti, esortarlo ad agire per venire in possesso del doppio della caparra.

 

[PROGETTO_CASA]

Se fosse vero ciò che sostieni, allora un truffatore di professione, per la stessa casa, potrebbe sottoscrivere 1000 compromessi, incassare 1000 caparre e risultare 1000 volte inadempiente.

Ciò semplicemente intestando una casa a una "testa di legno" e facendola occupare all'occorrenza da altri soggetti.

Mi piacerebbe proprio vederti in fila, assieme agli altri 999 promissari acquirenti, esortarlo ad agire per venire in possesso del doppio della caparra.

Pyer va tutto bene ?

 

[PyerSilvio]

Pyer va tutto bene ?

Benissimo!

Ultimamente acquisizioni di assoluta qualità.

Tu piuttosto.

Vedo che quando sei in mancanza di argomenti ti rifugi facendo queste strane domande...

 

[Rosa1968]

Ancora con stò preliminare...?

Te lo mando in copia un attimo