Grazie a tutti per le risposte; il problema principale è appunto uno solo... quanto vale il nostro appartamento, in questo "stato"?
No. Ed è proprio per questo che abbiamo interpellato tre agenzie! Non è il nostro mestiere.. io potrei pensare che una cifra sia "ragionevole" (è casa mia! E' bella! Ci ho speso un sacco di soldi!), ma se il mercato dice che vale meno, devo obbligatoriamente rivedere tutti i piani futuri. Contrariamente, dato il momento non favorevole, la difficoltà di vendere, ecc ecc, potrei scoraggiarmi e pensare ad una cifra che in realtà è molto più bassa di quanto potrei ottenere.
Non sono i 5.000 euro più o meno della "ristrutturazione", potrei anche decidere di fare questo investimento, è che non penso che a conti fatti cambierebbe qualcosa. Dato che si tratterebbe di lavori puramente "estetici", chi mi dice che la mia estetica (o quella del "tecnico") sia apprezzata da un possibile acquirente? Come esempio banalissimo, io amo le stanze e le porte (chiuse!), non potrei vivere in un loft. Per contro, ultimamente pare che la tendenza sia la cucina a vista, soluzione che, se me la proponessero, scarterei a priori. Oppure, a me piacciono i colori neutri, mentre ad altri quelli accesi.
Mi sa che ci "rintaniamo" nel nostro antro, e aspettiamo tempi migliori. Magari dopo le feste....
D'accordo
@StellaMarina,
La valutazione con riferimento al condizionamento personale sulla bonta' dell'alloggio, convenuto pure che, occupandovi di altro, ignorate totalmente un valore di una vostra proprieta'.
Tutto sensato e oggettivo come commentato.
Ma un conto economico, di ricavo, integrazione e spesa, nell'azione che volete avviare, l'avrete pur fatto.
Qualsiasi mestiere voi svolgiate.
Ovvero, (quanto meno) "l'avvicinarsi" a quella capienza economica, che vi occorre per realizzare il vostro intendimento -progetto, che vi induce a voler andare a monetizzare il vs alloggio.
Va da se,' che se oggi vi e' l'avviso che il mercato non e' favorevole, questo avviso varra' per tutti i naviganti di quel mare.
Venderai a meno ma comprerai a meno.
Se il mercato andasse meglio venderesti si' a di piu', ma dovrai pure spendere di piu'.
Favorir di cucina abitabile "democratica", con colori neutri di ordinanza e tutte le porte, delle amate stanze che si chiudono, costeranno di di piu', nel doverne disporre in quella eventuale e futura casa che andrai ad acquistare dopo il ricavo ottenuto dalla vostra vendita.
Quindi, " il quanto vale" il vostro appartamento oggi, non e' il principale problema.
Bensi' lo e' il vostro conto economico.
"Partita di giro" quindi.
Nessuno qui, puo' avventurarsi in una valutazione, senza esaminare e vedere un bene.
La distanza -ampia- tra la valutazione piu bassa e quella piu alta di cui ci hai parlato, il fatto che in conclusione si preferisca attendere tempi migliori lascia pensare.
..e vengo al punto.
Io credo che, in cuor tuo, sai benissimo che hai in mano un pezzo che vale 80.
Cosi' come ciscuno di noi, "su per giu' ", saprebbe quante "dita negli occhi", si riceverebbero cedendo in vendita questo o quel bene.
Qualsiasi valore intrinseco e o personale vi fosse ad oscurarne il giudizio.
Secondo me quindi , "stai guardando", se 120 o addirittura 140, potrebbe trovar riscontro, ad essere "lavorato", tramite questa o quella agenzia.
Distanze sproporzionate.
Talmente evidenti che non possono essere affatto definite ragionevoli.
Sara' il mercato a dire la verita' e dare la ragione al primo mediatore o all'ultimo che ha varcato la soglia di casa tua.
Ma intanto perche' aspettare...???
Se davvero non so' ne' leggere ne' scrivere, tutta la vita 140k
ed evviva quel mediatore!
Se invece, ancora sto' li' ad aspettare e penso piu' a rintanarmi, che ad avanzare, forse qualche "letterina" la so' leggere anch'io.
Eh, sì a che livello di tossicodipendenza bisogna arrivare per ridursi a sottoscrivere un simile contratto capestro?
