Scoperta Ipoteca su immobile dopo proposta. Posso rinunciare?

[dirroot]

sono 8000 + 9000 (credo) ma non so gli interessi dal 2005 ad oggi. Devo avere ancora i dettagli precisi[DOUBLEPOST=1370213338,1370213223][/DOUBLEPOST]

Di solito a quella frase segue ad accezione di ipoteca mutuo che la parte venditrice si impegna ad estinguere il debito e a cancellare ipoteca entro e non oltre la data del rogito. Accertati di questo e chiedi quanto residuo mutuo c'e sull'immobile.

Questa frase non e' contenuta.

 

[spitaleri]

la tua banca il giorno del rogito,fara' una parte di assegni intestati diretamente ad equitalia e una parte al venditore...
informa il notaio e la banca di questo passaggio in piu' da effettuare e stai tranquillo....
il venditore e' un privato o societa? se privato ,e' comunque un soggetto fallibile,ovvero e' titolare di partita IVA?.....fai fare controlli riguardo eventuali altri debiti del venditore che potrebbero trasformarsi in azioni di rivalsa da parte dei debitori anche dopo il rogito,tramite revocatoria ( tieni presente che questa ipotesi e' molto,molto lontana sopratutto se il venditore non e' un soggetto fallibile)

 

[dirroot]

la tua banca il giorno del rogito,fara' una parte di assegni intestati diretamente ad equitalia e una parte al venditore...
informa il notaio e la banca di questo passaggio in piu' da effettuare e stai tranquillo....
il venditore e' un privato o societa? se privato ,e' comunque un soggetto fallibile,ovvero e' titolare di partita IVA?.....fai fare controlli riguardo eventuali altri debiti del venditore che potrebbero trasformarsi in azioni di rivalsa da parte dei debitori anche dopo il rogito,tramite revocatoria ( tieni presente che questa ipotesi e' molto,molto lontana sopratutto se il venditore non e' un soggetto fallibile)

In realta i venditori sono piu' di uno e titolari di partita IVA (attivita commerciale)

 

[Incipit]

perchè non fare subito una visura quando l'immobile vi entra in agenzia... questo passo non l'ho mai compreso a pieno, in fondo è un passaggio veloce e permette all'agente di sembrare super professionale mettendo il cliente seduto e dicendogli bene cosa c'è in pentola. 2camere e 2 bagni e un pignoramento, 2 camere 2 bagni e niente gravami, o ipoteche e quant'altro. Si darebbe al cliente un'informazione a 360°. So benissimo che le indagini tecniche non sono dovute e non mi linciate se azzardo a dire che è proprio quando vengono fuori dopo le proposte queste sorprese (seppure risolvibili) che gli agenti passano per apriporte. Ecco ora mi mangiate So anche benissimo che in itinere di trattativa puo' essere iscritta un'ipoteca fino ad allora non contemplata e quindi la visura non è infallibile, tutto puo' accadere. Una visura , non è un indagine tecnica da fare con chissà quale competenza.. si richiede e si ottiene.. si legge ed è facilmente capibile.

 

[spitaleri]

.....occhio, senti bene dal tuo,spero bravo,notaio......

 

[Incipit]

.....occhio, senti bene dal tuo,spero bravo,notaio......

pericolosa situazione.. bravo notaio.. urge.

 

[spitaleri]

perchè non fare subito una visura quando l'immobile vi entra in agenzia... questo passo non l'ho mai compreso a pieno, in fondo è un passaggio veloce e permette all'agente di sembrare super professionale mettendo il cliente seduto e dicendogli bene cosa c'è in pentola. 2camere e 2 bagni e un pignoramento, 2 camere 2 bagni e niente gravami, o ipoteche e quant'altro. Si darebbe al cliente un'informazione a 360°. So benissimo che le indagini tecniche non sono dovute e non mi linciate se azzardo a dire che è proprio quando vengono fuori dopo le proposte queste sorprese (seppure risolvibili) che gli agenti passano per apriporte. Ecco ora mi mangiate So anche benissimo che in itinere di trattativa puo' essere iscritta un'ipoteca fino ad allora non contemplata e quindi la visura non è infallibile, tutto puo' accadere. Una visura , non è un indagine tecnica da fare con chissà quale competenza.. si richiede e si ottiene.. si legge ed è facilmente capibile.

...a volte tante agenzie,non hanno il portale sister per effettuare le visure,che comunque hanno un costo,se a cio' aggiungi che tanti immobili sono gestiti non in esclusiva e quindi l'unica preoccupazione dell'Agenti Immobiliari e' ritirare una proposta,capisci come a volte succedono queste disavventure....da sottolineare,la scarsa professionalita' delle agenzie che operano cosi'

 

[Incipit]

la visura la fa il notaio che rogita in effetti.. però ho tanto apprezzato due miei agenti di fiducia quando ho acquistato che me le hanno fatte e mi hanno messo a parte dei risultati subito , prima della proposta, prima che le rifacesse il notaio. Ho fatto le mie proposte con tutte le info sott'occhio. Una maturazione del consenso vera e informata.

 

[spitaleri]

la visura la fa il notaio che rogita in effetti.. però ho tanto apprezzato due miei agenti di fiducia quando ho acquistato che me le hanno fatte e mi hanno messo a parte dei risultati subito , prima della proposta, prima che le rifacesse il notaio. Ho fatto le mie proposte con tutte le info sott'occhio. Una maturazione del consenso vera e informata.

..dovrebbe essere questo il normale modus operandi delle agenzie.....

 

[Incipit]

quindi l'unica preoccupazione dell'Agenti Immobiliari e' ritirare una proposta,

ecco altro tasto dolente.