Se il venditore ostacola la vendita dell'immobile

[fabia]

Buongiorno, ho sottoscritto un incarico in esclusiva con scadenza fra meno di 1 mese, con un privato che ha deciso di vendere il suo bilocale, ma nelle ultime settimane ostacola le visite inventandosi improvvisi raffreddori e malattie (forse non vuole più vender), inoltre lo stesso appartamento è pubblicizzato da un'altra agenzia immobiliare, come devo comportarmi? Grazie.

 

[roberto.spalti]

Probabilmente ha già venduto e non vuole pagare la penale, parlaci e chiedi se vuole revocare l'incarico consensualmente tanto non lo venderai sicuramente entro la scadenza; poi gli mandi i nomi degli acquirenti che lo hanno visitato con te durante l'incarico.

 

[Bagudi]

E dopo controlli che non abbia venduto ad un tuo cliente...

Silvana

 

[fabia]

grazie. se così fosse, forse potrebbe averlo venduto l'altra agenzia, ma se non compare non lo saprò mai. comunque grazie.

 

[Bagudi]

Andrai a vedere i nomi sul campanello...

Adesso tra le caratteristiche dell'agente immobiliare c'è anche quella dell'investigatore privato...

Silvana

 

[adimecasa]

se non hai l'incarico in esclusiva potrebbe essere già stato venduto da altri, chiedi conferma al venditore, e dalla sua risposta ti potrai regolare in merito a come agire al meglio

 

[fabia]

ho l'incarico in esclusiva, posso chiedergli la penale?

 

[Bagudi]

Prova a mandargli una lettera (raccomandata A.R.), imputandogli l'impossibilità per te di svolgere il tuo lavoro visto il suo comportamento, almeno ti fai una base accertabile per un'eventuale richiesta.

Silvana

 

[adimecasa]

come minimo la penale se non per aver taciuto o ostacolato il tuo lavoro, facci sapere l'esito

 

[fabia]

si, grazie, vi tengo aggiornati