Secondo la Corte il “preliminare di preliminare" non ha efficacia vincolante per le parti

[prisco79]

Io penso invece che con la proposta accettata le parti si rilassino psicologicamente e considerino l'affare fatto.
Le delusioni, poi, sono cocenti.

La mia era stata cocente, ma dopo un pezzo che avevamo firmato il preliminare però.

 

[ccc1956]

I problemi principali sono i seguenti:

1° caso (proposta + rogito): In molti casi trascorrono alcuni mesi prima di poter rogitare. Che fai? Tieni tutto fermo con 5 o 10 mila euro di caparra?
Oppure ne chiedi una più sostanziosa, ma chi ti da 50 o 100 mila euro ad una semplice proposta?
2° caso (compromesso+rogito): per preparare un compromesso passano facilmente 2/3 settimane quand'anche non un mese.
E tu scomodi geometri e notai, prepari la documentazione di rito, relazione tecnica, certificato energetico, ecc... tutto su un semplice accordo verbale.
Le cronache di "immobilio" sono piene di gente che si ritira con proposte accettate e assegni incassati... ci pensi cosa succederebbe in questi casi?

Credimi, non penso alla provvigione. Non mi interessa la mediazione alla proposta. Non l'ho mai chiesta nè mai la chiederò.
Penso a non far perdere tempo nè a me nè agli altri.

si possono fare dei pagamenti intermedi dopo l'accettazione della proposta-preliminare senza mai nominare la parola preliminare.
se non si versano i pagamenti successivi si diventa inadempienti.
almeno credo.