Sei un Flat Hunter? Un agente immobiliare che si occupa SOLO dell'acquirente?

[ingelman]

ma questo massimo non è un vanto ma un danno per il cliente....ed è opacità del sistema.......non vedo bravure nell'operare in un mercato opaco.....men che meno per il cliente finale

io per come considero la professione, vedo nella nostra figura solo una tutela per le parti, sia acquirente che venditore.
Quindi chi riesce a navigare bene in questo mare di opacità , è un benefattore per il cliente finale

a parole siamo tutti bravi ed esperti conoscitori della verità assoluta. bla bla bla ( mi sento tanto Rosa in questo momento) anzi altro bla

 

[Rosa1968]

rosa facciamo un conto su tutti voi qui dentro di quante volte vi hanno chiesto prima di acquistare se siete AI in regola ....dai
su....[DOUBLEPOST=1383860662,138386
0557][/DOUBLEPOST]

ma questo massimo non è un vanto ma un danno per il cliente....ed è opacità del sistema.......non vedo bravure nell'operare in un mercato opaco.....men che meno per il cliente finale

Hai coniato il nuovo termine "opaco" non credi che siano altre figure poco chiare? Vogliamo prendere il consulente immobiliare?

 

[Ale.]

Dovresti renderti propositivo attaccando un'altra categoria, non certamente la nostra

non attacco nessuno che vuoi me ne importi ormai...do solo idee per una migliore via.....poi fai tu. Mi fa piacere che cmq molti AI qui dentro la pensino come me e non si sentano affatto attaccati dalle mie parole anzi ......

devo correggermi su una cosa , l'Italia non è un mercato opaco ma semi-transparent........vi allego cmq la piantina dove potrete notare come i mercati anglosassono canada compresa siano higly -transparent....ed è un vanto , non certo un vanto perchè si riesce ad esercitare in una giungla italiana

http://www.joneslanglasalle.com/GRETI/en-gb/Pages/Global-Transparency-Index-WorldView.aspx[DOUBLEPOST=1383861413,1383861263][/DOUBLEPOST]

Quindi chi riesce a navigare bene in questo mare di opacità , è un benefattore per il cliente finale

sei fuori strada...dovresti farti consigliare da Carlo invece di farci ironia come si raggiunge un mercato trasparente e che vantaggi dia soprattutto al cliente finale.......[DOUBLEPOST=1383861635][/DOUBLEPOST]

Vogliamo prendere il consulente immobiliare?

consulente immobiliare non è un titolo per essere esperto di case come non lo è molte volte AI..........200 ore di corso non fanno certo la differenza per la gente..........andresti dal commercialista se bastassero 200 ore per farti i conti giusti ???

 

[od1n0]

non fà una piega
se è come dici tu bisognerebbe cambiare il titolo al 3d

Can you work illegally in Italy?

Parlando solo di IVA tralasciando il resto per le prestazioni che riguardano l'immobile a livello comunitario la territorialità e quindi la capacità di imposizione e' dello stato dove risiede l'immobile. Ad esempio se tu operi in Spagna dovresti aprire posizione fiscale in Spagna e pagare l'IVA in Spagna.Poi dipende anche dal tipo di prestazione.E' un argomento molto vasto e complesso. E molto spesso se operi borderline prima o poi rischi che qualche ADE venga a bussare alla tua porta e se hai qualcosa che si puo' aggredire avranno i titoli per farlo. Del resto a nessuno stato va bene che vengano eluse o evase le sue imposte e tasse e quindi le collaborazioni sia a livello comunitario che extracomunitario si stanno sempre piu' rafforzando per combattere i fenomeni di evasione e elusione.

Articolo 7 comma 4

"In deroga al secondo e al terzo comma:
a) le prestazioni di servizi relativi a beni immobili, comprese le perizie, le prestazioni di agenzia e le prestazioni inerenti alla preparazione e al coordinamento dell'esecuzione dei lavori immobiliari, si considerano effettuate nel territorio dello Stato quando l'immobile è situato nel territorio stesso"

 

[Rosa1968]

non attacco nessuno che vuoi me ne importi ormai...do solo idee per una migliore via.....poi fai tu. Mi fa piacere che cmq molti AI qui dentro la pensino come me e non si sentano affatto attaccati dalle mie parole anzi ......

devo correggermi su una cosa , l'Italia non è un mercato opaco ma semi-transparent........vi allego cmq la piantina dove potrete notare come i mercati anglosassono canada compresa siano higly -transparent....ed è un vanto , non certo un vanto perchè si riesce ad esercitare in una giungla italiana

http://www.joneslanglasalle.com/GRETI/en-gb/Pages/Global-Transparency-Index-WorldView.aspx[DOUBLEPOST=1383861413,1383861263][/DOUBLEPOST]
sei fuori strada...dovresti farti consigliare da Carlo invece di farci ironia come si raggiunge un mercato trasparente e che vantaggi dia soprattutto al cliente finale.......[DOUBLEPOST=1383861635][/DOUBLEPOST]

consulente immobiliare non è un titolo per essere esperto di case come non lo è molte volte AI..........200 ore di corso non fanno certo la differenza per la gente..........andresti dal commercialista se bastassero 200 ore per farti i conti giusti ???

Visto che hai capito tutto perché i consigli non li hai usati per te?

 

[ingelman]

devo correggermi su una cosa , l'Italia non è un mercato opaco ma semi-transparent........vi allego cmq la piantina dove potrete notare come i mercati anglosassono canada compresa siano higly -transparent....ed è un vanto , non certo un vanto perchè si riesce ad esercitare in una giungla italiana

Ale sii bravo
come pensi di poter fare paragoni inerenti la nostra professione riferita al real estate , rispetto altri paesi quando ancora oggi in Italia non si riesce ancora a capire se L'IMU la dobbaimo pagare o no???

Quando si parla di liberalizzazione e poi ci appioppano antiriciclaggio privacy , un milione di adempimenti, ci rendono addirittura coobligati al pagamento delle imposte dovute dalle parti.
Ma di che piffero parli?
Qui è già tanto se riusciamo a nasconderci sotto al divano dagli ispettori di equitalia perchè ci hanno multati perchè non abbiamo indicato la clase energetica di un immobile in un inserzione immobiliare e poi mettiamo i mi piace a chi spudoratamente e abusivamente dal Canada esercita un illecito nel nostro paese

sei fuori strada...dovresti farti consigliare da Carlo invece di farci ironia come si raggiunge un mercato trasparente e che vantaggi dia soprattutto al cliente finale.......

con Carlo ci ironizzo ma condivido il suo pensiero

Tu sei solo un Troll provocatore che si nasconde dietro un nick ed è già tanto che io ti stia rispondendo

ma se mi vieni a trovare a Roma ti posso aprire un universo a te sconosciuto, e poi giudicherai
mi dispiace solo "e ne sono certo" che non ci verrai mai

 

[Rosa1968]

Ale sii bravo
come pensi di poter fare paragoni inerenti la nostra professione riferita al real estate , rispetto altri paesi quando
ancora oggi in Italia non si riesce ancora a capire se L'IMU la dobbaimo pagare o no???

Quando si parla di liberalizzazione e poi ci appioppano antiriciclaggio privacy , un milione di adempimenti, ci rendono addirittura coobligati al pagamento delle imposte dovute dalle parti.
Ma di che piffero parli?
Qui è già tanto se riusciamo a nasconderci sotto al divano dagli ispettori di equitalia perchè ci hanno multati perchè non abbiamo indicato la clase energetica di un immobile in un inserzione immobiliare e poi mettiamo i mi piace a chi spudoratamente e abusivamente dal Canada esercita un illecito nel nostro paese





con Carlo ci ironizzo ma condivido il suo pensiero

Tu sei solo un Troll provocatore che si nasconde dietro un nick ed è già tanto che io ti stia rispondendo

ma se mi vieni a trovare a Roma ti posso aprire un universo a te sconosciuto, e poi giudicherai
mi dispiace solo "e ne sono certo" che non ci verrai mai [/quote
É più semplice qui massimo bla bla bla.

 

[Ale.]

Visto che hai capito tutto perché i consigli non li hai usati per te?

ma è una barzelletta pensare di fare il mandatario da solo in mezzo alla giungla della mediazione italiana.......poi io non vedevo l'ora di affrontare cose nuove...un lavoro che sei costretto a afre con l'avvocato in tasca è avvilente ...a mio parere ovviamente. Non ho la pretesa di diffondere il Verbo

 

[ingelman]

ma è una barzelletta pensare di fare il mandatario da solo in mezzo alla giungla della mediazione italiana...

io lo faccio già da anni con soddisfazione
ma ti assicuro che è cosa molto difficile
non per colpa dall'AI ma per colpa degli italiani stessi , in genere.


C.C.I.A.A. Roma
INGELMAN
Nome MASSIMO
REA N. 1062762
Sezioni AGENTI IMMOBILIARI
AGENTI CON MANDATO A TITOLO ONEROSO
Comune di nascita ROMA (RM)

 

[Ale.]

Quando si parla di liberalizzazione e poi ci appioppano antiriciclaggio privacy , un milione di adempimenti, ci rendono addirittura coobligati al pagamento delle imposte dovute dalle parti.
Ma di che piffero parli?
Qui è già tanto se riusciamo a nasconderci sotto al divano dagli ispettori di equitalia perchè ci hanno multati perchè non abbiamo indicato la clase energetica di un immobile in un inserzione immobiliare e poi mettiamo i mi piace a chi spudoratamente e abusivamente dal Canada esercita un illecito nel nostro paese

ma lascia perdere l'illecito e chiediti piuttosto perchè li operano in maniera professionale , l'AI è quasi un notaio e nessuno salta le agenzie...........altro che troll....chiedtiti perchè in italia come dici tu fare l'ai è ormai da incubo.....colpa degli altri ?? e scrivi da roma....la fonte dei mali italiani.......[DOUBLEPOST=1383862969,1383862851][/DOUBLEPOST]

io lo faccio già da anni con soddisfazione
ma ti assicuro che è cosa molto difficile
non per colpa dall'AI ma per colpa degli italiani stessi , in genere.

se è per colpa eegli italiani è anche per colpa tua