Situazione mercato immobiliare

[Rosa1968]

e questo cosa vuol dire, se non puoi comprare o se non puoi sostenere l'affitto cosa ti rimane?
Bisogna vedere anche chi nella vita ha fatto la cicala o la formica ......

 

[eldic]

bella quella dei ponti in questo momento storico carico di " condomini fantasma " con 1-2 occupanti su 20-30 unità libere da anni o mesi...[DOUBLEPOST=1394373099,1394372943][/DOUBLEPOST]
stai parlando dell'italiano medio 30/40enne ??? mi sa che ti riferisci ad altri stati.........

la domanda era "perchè dovrebbe", non "perchè lo fa"...

 

[Mil]

Scusa eh, ma la follia dei mutui di 30-40 anni, all'80-100% (in alcuni casi, ti davano anche il 120%), cosa erano se non droga allo stato puro?
Droga poi per far guadagnare una piccola parte di gente (sempre la solita), e nel mentre sodomizzare alla grande, per tutta la loro vita, milioni di persone.
Che, col senno di poi, forse si meritavano il trattamento.

E' l'interessante teoria di un mio cinico collega che difende incidentalmente anche i costruttori scellerati. Oltre alla questione sodomia prezzi ritiene che se hai comprato la cucina nel seminterrato , il mansardato o le camere cuccia hai avuto quello che la tua idiozia meritava e che qualche sciacallo ha saputo abilmente offrirti. Lui ne fa un discorso di selezione darwiniana della clientela e loda impunemente speculatori che hanno azzeccato all'epoca il tempo opportuno per proporre certe nefandezze. Un discorso per certi aspetti condivisibile, se non fosse che il prezzo pagato oggi è molto alto.[DOUBLEPOST=1394535496,1394535231][/DOUBLEPOST]

e questo cosa vuol dire, se non puoi comprare o se non puoi sostenere l'affitto cosa ti rimane?
Bisogna vedere anche chi nella vita ha fatto la cicala o la formica ......

mia cara, qua il problema è che devi invertire la domanda. Se non puoi vendere e non riesci ad affittare che cosa ti rimane?
Sono le formiche, i proprietari, ad avere dei grossissimi problemi oramai. Ed è anche colpa delle illusioni che si è continuato e si continua ad instillare nella gente, le possibilità di chissà che rendite e chissà che introiti da vendita. Le persone sono mobili, i palazzi no!!!!

 

[enrikon]

Se non puoi vendere e non riesci ad affittare che cosa ti rimane?

Una casa?

Il problema vero, se permetti, ce l'ha chi non può nè comprare nè andare in affitto.

 

[eldic]

Una casa?

Il problema vero, se permetti, ce l'ha chi non può nè comprare nè andare in affitto.

premesso che sono d'accordo con te...
se però ti rimane una casa che ti genera spese (sia in termine di spese-spese che ti spese-tasse) e nessun introito, tanto bene non sei messo comunque...

 

[Mil]

Una casa?

Il problema vero, se permetti, è di chi non può nè comprare nè andare in affitto.

No, mio caro. La casa se non si trasferisce in ricchezza reale non vale assolutamente nulla. Non la puoi smontare e trasferire a Dubai, purtroppo. Chi non può comprare e andare in affitto è perchè non ha probabilmente un lavoro o se ce l'ha è sottopagato e quindi emigra, non sta qui ad aspettare il miracolo economico del tuo concittadino Renzi e il job act, se non l'abbiamo ancora capito.
Il problema sono le mazzate ai proprietari, che da una parte sanno che arriverà la stangata di tasse, dall'altra sanno anche che i canoni d'affitto sono in ribasso forzoso e le vendite ferme. E' un momento in cui è l'offerta che deve adeguarsi alla domanda e non viceversa. A chi affitti? A chi vendi? Il guaio serio è per i proprietari, è questo che non si è ancora riusciti a capire.

 

[enrikon]

Tu con chi ti cambieresti? Con un proprietario che oltre a casa propria ne ha un'altra da vendere o affittare (e magari non ci riesce) o con chi a 40 anni vive ancora in casa dei genitori nella stanzetta coi poster?

Siamo seri [DOUBLEPOST=1394537988,1394537812][/DOUBLEPOST]

Chi non può comprare e andare in affitto è perchè non ha probabilmente un lavoro o se ce l'ha è sottopagato e quindi emigra, non sta qui ad aspettare il miracolo economico

Questa è bella
Quindi? l'Italia si svuoterà?

 

[Mil]

Tu con chi ti cambieresti? Con un proprietario che oltre a casa propria ne ha un'altra da vendere o affittare (e magari non ci riesce) o con chi a 40 anni vive ancora in casa dei genitori nella stanzetta coi poster?

Siamo seri

ma siamo seri veramente!! Se a 40 anni c'è chi vive nella cameretta è perchè gli va benissimo così, hai la mamma che ti stira le camicie e ti prepara il pollo arrosto la domenica. Se ne guarda bene dal buttare soldi in affitti allucinanti.
Chi non vuole questo è già partito per altri lidi, tant'è che gli affitti sono perlopiù per stranieri, gli unici che ammassati in dieci si contentano di pagare certi importi. Finchè dura...e con molta repulsione spesso da parte degli stessi proprietari. Prima di fare discorsi da asino con la carota che non abboccano più e non fanno che creare (ahimè) aspettative errate nella fascia dei proprietari di case pensiamoci bene.[DOUBLEPOST=1394538287,1394538184][/DOUBLEPOST]

Tu con chi ti cambieresti? Con un proprietario che oltre a casa propria ne ha un'altra da vendere o affittare (e magari non ci riesce) o con chi a 40 anni vive ancora in casa dei genitori nella stanzetta coi poster?

Siamo seri [DOUBLEPOST=1394537988,1394537812][/DOUBLEPOST]Questa è bella
Quindi? l'Italia si svuoterà?

ma ci sei o ci fai? Li leggi qualche volta i dati, le statistiche o hai solo le riviste di tecnocasa?

 

[enrikon]

Prima di fare discorsi da asino con la carota

Tu ne hai appena fatto uno

Se a 40 anni c'è chi vive nella cameretta è perchè gli va benissimo così, hai la mamma che ti stira le camicie e ti prepara il pollo arrosto la domenica.

Che poi ti sei subito contraddetto: avevi appena scritto che questa gente rimane in casa perchè non ha un lavoro o è sottopagata. Adesso dici che lo fa perchè gli va benissimo così

Ridicolo.

 

[Mil]

Che poi ti sei subito contraddetto: avevi appena scritto che questa gente rimane in casa perchè non ha un lavoro o è sottopagata. Adesso dici che lo fa perchè gli va benissimo così

Ridicolo.

ma non è una contraddizione, sono due fenomeni che coesistono!!
Da una parte c'è un problema reddituale, dall'altra la convenienza oggettiva a rimanere in un certo status quo, che forse è proprio quella più grave. Quindi la situazione di mancanza di appetibilità per l'immobiliare è trasversale, perchè nell'uno o nell'altro verso c'è molta, troppa gente che non ha possibilità e se anche le avesse non ha interesse, ad uscire di casa.
Tutto il resto ha capito già che ceteris paribus conviene andarsene all'estero, ecco perchè siete, siamo messi molto male.
Capisco che difendere quotazioni insostenibili ha portato una grossa fetta di provvigioni, ma oramai dovrebbe essere chiaro anche nell'interesse degli Agenti Immobiliari che bisognerà vendere di più, molto di più, per avere l'equivalente di quel che si guadagnava one shot un tempo.
Insistere su questa posizione è l'oltranzismo che vi rovinerà e non l'avete ancora compreso.[DOUBLEPOST=1394539089,1394538976][/DOUBLEPOST]

Tu ne hai appena fatto uno

non pretendevo che tu cogliessi il significato metaforico dell'asino e della carota. E infatti non l'hai colto.