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  1. pasquale antonio

    pasquale antonio Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    ho sottoscritto un compromesso per acquistare un appartamento dove c'è scritto che latto avverra entro fine marzo. io sono l'acquirente e sono gia pronto per fare l' atto gia oggi 08/03 perche la mia banca mi erogherebbe gia il mutuo. Il venditore invece non avendo i soldi per estinguere la ipoteca mi sta facendo aspettare. posso avvalermi legalmente.
     
  2. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Non ha i soldi per estinguere il debito residuo ( come tutti del resto) si può estinguere contestualmente all'atto notarile di compravendita, e cancellare l'ipoteca con la Bersani.
    Di solito si procede cosi, a meno che non abbiate espressamente scritto nel preliminare che il debito e l 'ipoteca andavano chiuse prima del atto notarile.
     
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    A parte quello che ti ha risposto già Roby, sei tu che sei in anticipo sulla data.
    Il venditore non è obbligato ad anticipare se non è pronto.
    Abbi pazienza...

    Silvana
     
  4. pasquale antonio

    pasquale antonio Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    ti spiego meglio: si stava arrivando ad un accordo, secondo il quale, nella stessa seduta dell' atto notarile il suo mutuo frazionato (il venditore, é un impresa edile i) sarebbe stato estinto dal mutuo della mia banca, togliendo cosi l' ipoteca dalla sua banca, ed iscrivendo l'ipoteca alla mia. quando si stava arrivando al dunque, la mia banca non so per quale preciso motivo ha detto che era una cosa non fattibile. Pertanto adesso l' ipoteca la deve togliere l'impresa8venditore9 con i suoi soldi.
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Beh, in questo caso, è più "colpa" della tua banca che del venditore....

    Oggi le banche hanno paura anche della propria ombra....

    Silvana
     
  6. pasquale antonio

    pasquale antonio Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    qualcuno puo aiutarmi
     
  7. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La banca.
     
  8. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    lla proposta percaso è subordinata all'ottenimento del mutuo? Perchè se non è così l'inadempiente sei tu e perdi la caparra.

    Ciao bubù
     

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