Sondaggio: Sono realmente scesi i prezzi degli immobili?

[Umberto Granducato]

Io ho notato prezzi scesi tra il 20-25% affitti aumentati tra il 10-15%

aumentati rispetto a quando???

affitti aumentati tra il 10-15%

aumentati??????

 

[topcasa]

aumentati rispetto a quando???



aumentati??????

Rispetto a prima delle ferie[DOUBLEPOST=1381696274,1381696161][/DOUBLEPOST]Specialmente di mono-mini da 30-50 mq arrivari a 380 -510 euro.

 

[Ale.]

Rispetto a prima delle ferie

in un mese di ferie come agosto un aumento del 15% ??

 

[topcasa]

in un mese di ferie come agosto un aumento del 15% ??

Roba da matti ma e' la pura realta'

 

[Ale.]

ci esponi i dati ed i conseguenti rilevamenti che ti hanno portato a questa conclusione ? Ovviamente dati relativi alle richieste rapportate sul mese precedente e dati sul prezzo rapportati sul mese precedente, in modo si possa anche capire la forbice tra richiesta e prezzo di chiusura.

 

[topcasa]

ci esponi i dati ed i conseguenti rilevamenti che ti hanno portato a questa conclusione ? Ovviamente dati relativi alle richieste rapportate sul mese precedente e dati sul prezzo rapportati sul mese precedente, in modo si possa anche capire la forbice tra richiesta e prezzo di chiusura.

ad affitti effettuali prima e dopo

 

[Ale.]

Quanti affitti 2 o 100.......sai le indagini statistiche che portano a delle conclusioni degne di nota di solito si riferiscono ad un certo numero di dati campionati.........e dati comparabili oltretutto.....1 agenzia anche se brava a fare affitti dubito possa essere presa a parametro di una città intera...poi vedi tu. ciao

 

[topcasa]

Io collaboro anche con un'agenzia che fa una media di 20 affitti io una media di 5 e ti confermo quanto detto parlo sempre di Mofena città

 

[Mil]

secondo me è spiegabile con una normale fase di assestamento....prima che il mercato venga inondato di invenduto è ovvio che ad un'accresciuta richiesta di affitti possa corrispondere un lieve aumento dei canoni. Da parte dei proprietari c'è la speranza diffusa di poter ottenere almeno rendimenti alti, dopo la delusione di non aver potuto magari incassare quanto si contava di realizzare con una vendita. Nel lungo periodo accadrà probabilmente il contrario: a mano a mano che l'invenduto cresce aumenterà presumibilmente anche il parco immobili a disposizione per gli affitti. In questa situazione di accresciuta concorrenza i canoni sono destinati giocoforza ad abbassarsi.

 

[topcasa]

secondo me è spiegabile con una normale fase di assestamento....prima che il mercato venga inondato di invenduto è ovvio che ad un'accresciuta richiesta di affitti possa corrispondere un lieve aumento dei canoni. Da parte dei proprietari c'è la speranza diffusa di poter ottenere almeno rendimenti alti, dopo la delusione di non aver potuto magari incassare quanto si contava di realizzare con una vendita. Nel lungo periodo accadrà probabilmente il contrario: a mano a mano che l'invenduto cresce aumenterà presumibilmente anche il parco immobili a disposizione per gli affitti. In questa situazione di accresciuta concorrenza i canoni sono destinati giocoforza ad abbassarsi.

Almeno qui esiste una richiesta elevata da parte di stranieri anche con contratti di lavoro a tempo indeterminato ma malgrado i proprietari paghino spese di condominio e tasse, non vogliono locare a stranieri specialmente se di terra africana, dicono "meglio perdere che straperdere", anche se di tutta l'erba non se ne può fare un fascio.