Spese chiusura contratto locazione

[Bagudi]

ma se l'onere di chiudere il contratto spetta al locatore.

Onere non significa spesa.
Significa che tocca a lui farsene carico in modo da essere sicuro che venga fatto, ma non significa che deve pagare lui.
Ci mancherebbe.
Non solo te ne vai prima, ma paga il proprietario ???

 

[Bastimento]

questo è un pensiero tuo...ma se l'onere di chiudere il contratto spetta al locatore...perchè dovrei pensarci io che sono conduttore?? ma soprattutto il locatore dovrebbe prima chiedere se sono d'accordo a dividere le spese di agenzia...o sbaglio? invece mi sono state scalate dalla caparra...sembra giusto?

Qui stiamo rispondendo in generale ed a volte anche un pò scherzando, quindi prendici così.
Però hai scritto delle inesattezze, e sei partito all'inizio con una presunzione errata.

La seconda te la abbiamo già espressa: la risoluzione la paga chi risolve, non metà per uno, come hai detto e come bonariamente ti ha chiesto il locatore.

La seconda inesattezza è quando dici che l'onere spetta al locatore.
Chiariamo come stanno le cose: L'onere di chiudere il contratto non è del solo locatore: la "responsabilità" è solidale tra locatore e conduttore. Solo per praticità (è il contribuente solvente) è stato posto di default in carico al locatore, di provvedere entro i primi 30gg all'adempimento, per evitare palleggi tra conduttore e locatore. Se non adempie entro i termini il conduttore è autorizzato ed invitato a sostituirsi. Ferme restando le competenze sulla imposta.

regola che vale oggi sia per le prime registrazioni, per gli anni successivi, e per le risoluzioni.

Poi l'avevo premesso. Il locatore avrebbe fatto bene a chiarire fin da subito le modalità e l'intenzione di avvalersi della agenzia di servizi.
La sua buonafede mi pare emerga dal fatto che ha diviso il totale (imposta +servizio) per due. Contestandogli il servizio contesterai gli 80€ ma ti vedrai addebitati subito 67/2 € in più di imposta. E non è detto che eviti gli 80€.

 

[mcLuca]

no ma figurati forse risulta un tono polemico ma in realtà è solo perchè scrivo di fretta... allora mi metto l'anima in pace e pago questi 40 euro... sulla metà dei 67 non avevo dubbi.

 

[Bastimento]

ulla metà dei 67 non avevo dubbi.

.... sulla seconda metà, volevi forse scrivere? ....