su quali basi è che fai queste affermazioni?
min 2500 e max 4000 è una forchetta di valore attendibile?
non è che con quasi il doppio di prezzo si possa parlare di immobile diverso o localizzato in posizioni molto diversa?
e te lo dice un agente immobiliare
uno di quelli che tu reputi così
i prezzi esposti sugli annunci (agenzie, portali, riviste, volantini ...) non devono esser presi per la valutazione, non sono un prezzo di vendita, sono un'offerta di vendita
, dillo pure ai tuoi colleghi e agli altri professionisti che li usano nelle valutazioni 
