paxol71

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Gent.mi

sono un nuovo iscritto e vorrei chiedere il vostro parere sulle 2 stime del mio immobile.

Premetto che l'immobile è stato acquistato nella primavera del 2015, prezzo: 190000E, il perito incaricato dalla banca presso la quale abbiamo acceso il mutuo (120000E) ha stimato l'immobile 180000E.

Lavori di ristrutturazione eseguiti:ripitturate le pareti (Bianche), ristrutturazione completa del bagno con sostituzione doccia- vasca ( non idromassaggio), posa nuovi pavimenti (parquet zona notte + gres zona giorno).

Dicembre 2016 seconda stima per surroga mutuo, nuovo valore: 220000E.

Premetto che sono felicissimo della seconda stima, mi chiedo: in un periodo di crisi come quello attuale un immobile può rivalutarsi di ben 40.000E con quei lavori? Oppure la prima stima era troppo bassa?

Grazie mille a chiunque voglia rispondere
 

Bagudi

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Agente Immobiliare
Chi può dirlo ?

Ogni perito giudica secondo le istruzioni ricevute dalla sua Società...

In ogni caso, anche agli occhi di un possibile acquirente, l'estetica ha il suo peso...
 

paxol71

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Quindi la mia ipotesi che abbiano stimato al minimo consentito l'immobile per far "rischiare" il meno possibile la banca ed allungare così la rata del mutuo potrebbe essere veritiera....
 

paxol71

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Infatti hanno anche rifiutato la busta paga di un mio familiare come garante e la comunicazione dell'allungamento del mutuo è avvenuta 48h prima del rogito...ancora grazie al "mediatore creditizio " che avrebbe dovuto fare l'interesse del cliente :cauto:
 

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