Dato che io vivo di vendite e non di stime fini a sè stesse, continuo a considerare, a ragione, il valore degli immobili come il massimo valore che la gente è disposta a pagargli in un dato momento.
bene, allora ci siamo capiti:
questa è una tua visione, personale, che non c'entra niente con le regole accettate e condivise dal mondo immobiliare quando si parla di valutazione immobiliare.
Per lo stesso motivo tu potresti considerare giallo un oggetto che tutti vedono rosso in base ai parametri universalmente condivisi
Finchè non verranno variati i parametri l'oggetto rimarrà rosso ed il problema sarà di chi si intestardisce nel vederlo giallo. Quando invece i parametri saranno modificati e l'oggetto verrà visto come giallo allora quello che in passato lo vedeva giallo avrà i suoi bei riconoscimenti.
Battiti per diffondere e far accettare la tua idea, non limitarti ai forum.
allo stato attuale dell'arte, restano, e si evidenziano ulteriormente, i limiti di competenza in ambito valutativo e di conoscenza del mercato di cui accennavo sopra ... fino a quando non verranno modificate le regole