Svendere o non svendere? questo è il dilemma

[Rosa1968]

Quindi?

 

[PaolCercaCasa]

Quindi gli acquirenti hanno imparato ad offrire ampi euro....
Risultato che se non fosse per quel po' di liquido che hanno dato le banche ai sempre meno solvibili le vendite sarebbero in picchiata ancora...

 

[Bagudi]

Bagudi ha scritto: ↑
Un professionista segnala un problema ?
Che problema è misurare un appartamento in pianta, che magari è fotocopia di fotocopia di fotocopia, ecc. per cui le misure risultano falsate ?

e me lo chiedi anche??? prova a dirlo ad un gioielliere, "che problema è" se vendi un orologio di lusso che perde mezzo secondo senza informare il cliente.

Gli immobili non si misurano sulle piante, ma sul posto.

 

[Bagudi]

Bagudi ha scritto: ↑
Che problema è citare due amiche agenti immobiliari che dicono che TUTTI fanno così ???

che è vero, e si capisce dalla reazione scandalizzata e scomposta di chi dovrebbe almeno dire "ma no, assolutamente" bla bla..

E secondo te, io mi dovrei preoccupare se due presunte amiche agenti immobiliari falsano le superfici ?

A prescindere dal fatto che la gente non ha ancora capito che si vende la superficie commerciale e non quella calpestabile...

Ma un consulente dovrebbe saperlo, no ?

 

[Bagudi]

Bagudi ha scritto: ↑
Che problema è se in ogni città la misura commerciale può comprendere alcune cose, tipo parti comuni (come in un recente 3D) e in altre no ?

grosso, e andrebbe anche risolto cercando quell'uniformità che oggi non c'è. Come andrebbero specificati bagni finestrati , cucine separate etc. Non per altro, ma perchè se non l'hai capito la gente poi si arrabbia già in sede di visita sopralluogo, per usare un eufemismo.E sono scene che mettono a disagio.

E se l'Italia fatta da Garibaldi è stata riportata ai tempi dei Comuni, dove ognuno dice la sua, è anche quello colpa nostra ???

Dai, un pò di serietà...

 

[Bagudi]

quali, di grazia, escluso l'abc tipo problematiche urbanistiche e del venditore nonchè una posizione e un prezzo accettabili?

Proprio quelli che tu escludi.
E se voglio sapere quanto misura una camera, vado col metro...

 

[Bagudi]

Carina ..
ricorda quella di uno che pretende il 3% per aver fatto visionare un immobile ...
quando una volta lo facevano i portieri per una mancetta ...

Ti riporto ad un 3D che è stato molto in voga la settimana scorsa, così ti diverti anche tu...

A.D. del 1° portale immobiliare definisce i mediatori italiani degli inutili apriporte | immobilio - Forum Immobiliare

 

[Rosa1968]

Ti riporto ad un 3D che è stato molto in voga la settimana scorsa, così ti diverti anche tu...

A.D. del 1° portale immobiliare definisce i mediatori italiani degli inutili apriporte | immobilio - Forum Immobiliare

L'ha già letto. Le sa tutte.

 

[PaolCercaCasa]

Ti riporto ad un 3D che è stato molto in voga la settimana scorsa, così ti diverti anche tu...

A.D. del 1° portale immobiliare definisce i mediatori italiani degli inutili apriporte | immobilio - Forum Immobiliare

Lungi da me. Ma nei processi innovativi si mietono vittime si salvano solo quelli che sanno trasformarsi (offrire una vera consulenza). Una mia amica lavora per una catena di bnb accoglieva i clienti gli consegnava le chiavi all'arrivo e le riprendeva alla partenza. I proprietarisi stanno attrezzando con porte blindate domotiche: tramite una app gli ospiti potranno aprire la porta
nei giorni prenotati e non negli altri.
Che dici gli toccherà reinventarsi?

 

[Ponz]

Il focus degli agenti è gestire e creare relazioni, non fare consulenze.
Chi pensa che un portale o una app possa farlo non conosce le dinamiche delle trattative immobiliari.
Gli agenti immobiliari dovrebbero pensare a aumentare prima questo particolare poi fare il resto.

Le consulenze le fanno meglio i tecnici e gli agenti imobiliari che fanno troppo i consulenti non vendono, quindi alla fine ti toca rivolgerti a un sensalaccio che ti trova l'acquirente.

Chiacchere e luoghi comuni di chi non solo non compra una cippa, ma proprio non capisce una mazza del lavoro e viene a insegnare al babbo trombare... al solito stile italico.

Dal 2005 circa ogni anno sento che gli agenti dovrebbero venir sostituiti dalle app.

Mi ricordo chi diceva che da qui a 5 anni i vari sistemi avrebbero cancellato la intermediaizone.

Nel frattempo le agenzie e gli agenti sono aumentati a dismisura e crescono pure adesso!

Le banche, che non se ne sono accorte, metton su società di intermediazione!

UN lavoro finito.