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  1. as94

    as94 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buongiorno, sto vendendo un appartamento che risulta come seconda casa per acquistare una prima casa. L'appartamento mi è stato donato (con donazione da vivente) da meno di 5 anni.
    se non dovessi spendere tutti i soldi della vendita per l'acquisto la differenza mi verrà tassata? se si di quanto?
    ringrazio anticipatamente
     
  2. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Non mi risulta che si debbano pagare tasse sul ricavato per la vendita di una casa ricevuta in donazione.
     
  3. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Perchè risulta seconda casa? quando ti è stata donata avevi già una prima casa?
    Se vuoi acquistarne una adesso vuol dire che non l'avevi oppure l'hai venduta recentemente. Puoi spegarti meglio?
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    entro i 5 anni c'è plusvalenza
     
    A alessandrotour piace questo elemento.
  5. as94

    as94 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    risulta come seconda casa perché non avevo la residenza lì e fino all'anno scorso era affittata. non ho nessuna prima casa. sto sbagliando qualcosa?
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se l'hai icevuta in donazione come seconda casa cioè pagando ipotecaria e catastale è una seconda casa e non stai sbagliando niente
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    o meglio.... se rivendi entro cinque anni dal precedente acquisto da parte del donante
     
  8. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Così va bene. As94 ha ricevuto l'immobile in donazione 4 anni fa. E presumibile che il donante l'abbia acquistata qualche anno prima e quindi sono trascorsi più di 5 anni.
    Nessuna plusvalenza
     
  9. as94

    as94 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie, credo di aver capito...
     

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