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  1. ladyrock

    ladyrock Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti,ho un quesito:sto per acquistare la mia prima casa ,vorrei sapere se posso dare a mia madre che verrebbe ad abitare con me, l'usufrutto di 1/3 e tenere a mio nome la nuda proprietà dell'intero immobile.Ringrazio chiunque possa darmi delucidazioni in merito.
     
  2. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Cioè da quanto scrivi avresti la piena proprietà di 2/3 e la nuda proprietà di 1/3.
    Tua madre avrebbe l'usufrutto di 1/3.
    Quale scopo pratico avrebbe tale suddivisione?.
     
  3. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Credo di poter fare una ipotesi plausibile: la madre contribuisce all'acquisto, magari dopo aver ceduto la sua abitazione, e giustamente vorrebbe una garanzia, tipo diritto d'abitazione sulla nuova residenza.
     
  4. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    In questo caso penso che sarebbe meglio dare alla madre l'usufrutto o il diritto d'abitazione del 100%
     
    A Bastimento piace questo elemento.
  5. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Stiamo discutendo su ipotesi in attesa di maggiori informazioni: ma sul piano fiscale sarebbe possibile avere le agevolazioni prima casa cedendo anche l'intero usufrutto?
    Inoltre così facendo tutte le imposte graverebbero per intero sull'usufruttuario pieno. Forse per questo pensavano a frazionarlo?
     
  6. ROSFRUM

    ROSFRUM Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Attenzione @ladyrock dichiara di voler comprare la prima casa!
     
  7. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Credo che sia la madre che il figlio potrebbero usufruire delle agevolazioni
     
  8. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ma se il figlio vive insieme alla madre nulla osta che paghi di tasca propria le imposte.
    Speriamo che qualcuno che ne sappia di pìù intervenga.
     
  9. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Ma le agevolazioni prima casa si hanno anche se acquisti la nuda proprietà. Non vedo nemmeno io il significato di un usufrutto parziale in questa ipotesi. Ma tant é.
     

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