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  1. marco tartari

    marco tartari Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ho acquistato un vecchio fabbricato pericolante, abito in un piccolo borgo catalogato come centro storico.

    Il fabbricato in questione non ha niente di storico, solai in CA, copertura in Eternit e non corrisponde
    nemmeno catastalmente, anche se al catasto non appare quasi niente.


    Il mio desiderio sarebbe quello di abbatterlo e magari realizzare su questo terreno qualcosa di
    piccolo , un garage o altra pertinenza della mia casa.


    Con sorpresa ho appreso che non è così facile, il geom mi ha suggerito di farlo cadere per per
    superare il problema !

    Cosa ne pensate ???
     
  2. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Puoi spiegarti meglio cosa intendi per non corrisponde e anche se al catasto non appare niente?

    In cosa non è così facile? il manufatto ha una sua struttura anche se pericolante formata dai muri perimetrali e copertura?

    Oppure non è possibile ne ristrutturare ne restaurare per il regolamento edilizio visto che l'immobile è in centro storico?
     
  3. marco tartari

    marco tartari Membro Attivo

    Altro Professionista
    Il manufatto non ha il tetto, questo perchè ho fatto rimuovere le lastre di ETERNIT,
    una piccola parte dello stesso esiste anche al catasto, l'altra parte invece non corrisponde e una parte non risulta proprio !
     
  4. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    La struttura che sorregeva le lastre di eternit è visibile ed è possibile dimostrare l'altezza di colmo e di gronda?

    Come mai con autorizzazione della rimozione degli eternit non hai chiesto pure il rifacimento del manto di copertura?

    il regolamento cosa prevede di poter realizzare nella zona dove insiste il fabbricato?

    Qual'è il motivo che il geometra ti ha detto che non è facile abbattere e ricostruire?
     
  5. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Meglio sapere dove si trova l'immobile e vedere cosa prevede il regolamento ed il piano regionale. e magari farsi scrivere dal geometra le considerazioni espresse verbalmente.
     
  6. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Infatti fino ad ora ho fatto solo domande a marco tartari per poi poter dare una risposta.
     
    A topcasa piace questo elemento.
  7. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Giustissimo, concordo con il tuo modo di operare, sei meglio di un chirurgo.
     

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