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  1. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    E se invece, per far acquistare le case, facessimo adottare il sistema Inglese...Austriaco ecc. e cioè di creare le vendite tramite lotteria?
    Si tratta di un sistema semplice e cioè di proporre l'immobile e vendere per esso dei biglietti sufficienti, al prezzo adeguato ciascuno, per arrivare a coprire tutte le spese, cioè il prezzo (incluse quelle d'agenzia) poi avviene l'estrazione e la casa viene assegnata.
    A chi la prende sarà costata 100euro(per esempio) e chi ha perso l' uguale cifra soltanto.

    Certo ci vorrà l'appoggio di un notaio che sarà comunque pagato tramite soldi detratti da quelli incassati dalla vendita dei biglietti.

    Se infine ,perché bisognerà dare una data per l'estrazione, non si saranno venduti tutti i biglietti, ecco che sarà restituito il 70% del prezzo pagato per il biglietto acquistato a ciascun detentore; l'agenzia sarà comunque pagata con parte dei soldi che restano!

    E' ovvio che solo ed esclusivamente gli Agenti Immobiliari potranno adottare tale sistema e non chiunque !

    Probabilmente in Italia ci sono leggi che ora non permettono di creare lotterie di questo genere... potremmo provare a farci dare l'autorizzazione.

    Qualcuno conosce le leggi relative? e poi che difetti e pregi vedete in questo sistema?
    Anna
     
  2. lorenzo

    lorenzo Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Re: Ricetta contro la crisi immobiliare



    Ciao, ti posso dire che la tua idea era venuta anche a me tempo fa.
    Legalmente la cosa è fattibile, ma se non estrai il premio (in questo caso l'abitazione) non puoi trattenere nemmeno 1 €, e va restituita l'intera cifra pagata per i biglietti (nel tuo esempio 100 €), perchè il cliente non ha usufruito del servizio per cui ha acquistato il biglietto.
    Va inoltre detto che le tasse (dovute allo stato) sarebbero a carico del vincitore della lotteria.
    Ciao
     
  3. Mediatore-anarchico

    Mediatore-anarchico Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Re: Ricetta contro la crisi immobiliare

    ma se lagentenonriesceacomprarenormalemnte...
    in un momento di crsi che senso avrebbe parlare di lotterie?
    le lotterie evocano momenti frivoli...troppo per il momento.
     
  4. lorenzo

    lorenzo Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Re: Ricetta contro la crisi immobiliare

    Io ho solo spiegato la cosa legalmente. Poi purtroppo il momento è quello che è ..... :occhi_al_cielo:
     
  5. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Re: Ricetta contro la crisi immobiliare

    Ritengo che la lotteria adottata per lavorare e fare in modo che la gente possa avere una casa non sia un sistema frivolo, si tratta di dare alla gente, anche la più povera, la speranza di avere una casa propria e permettere a noi Agenti Immobiliari che siamo una categoria di lavoratori seri di lavorare!
    Poi relativamente a questo sistema dovrebbe essere cambiato anche il sistema della lotteria e cioè fare in modo di applicare il sistema che già esiste nei Paesi esteri e che ho saputo non dà dispiaceri a nessuno.
    Anna
     
  6. Mediatore-anarchico

    Mediatore-anarchico Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Re: Ricetta contro la crisi immobiliare

    la capanna , fai una indagine tra i tuoi clienti e vedi la risposta, magari chiedi a dei pisani.
    la solita biscjherata livornese :risata:
     
  7. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    E' ovvio che all'inizio saranno perplessi e diranno anche che è la "solita bischerata livornese", però non sono mica obbligati ad aderire e vendere o comprare una casa in questo modo quelli che sono disaccordo.

    Poi sappiamo anche che in Italia è stato sempre così.All'inizio la gente è perplessa, poi quando vede che funziona, è fatta!
    Comunque caro Collega senza nome, è solo una proposta per trovare, in Italia dove le case non si vendono più, una soluzione per il nostro lavoro!
    Anna
     
  8. Mediatore-anarchico

    Mediatore-anarchico Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    ma quale senza nome?
    la privacy c'e?
    perchè se ti dico il nome cosa cambia?
    contano i concetti.
     
  9. lorenzo

    lorenzo Membro Ordinario

    Agente Immobiliare

    forse però dovresti esprimerli in maniera diversa e non deridendola.

    bye
     
  10. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Con il nome potrei, scrivendo, farti capire che rispondo a te e non ad altri!
    Anna
     
  11. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Regola del forum:

    E' vietato deridere i partecipanti, lanciare provocazioni più o meno sarcastiche e/o mascherate, pena la chiusura dell'argomento e richiami ai membri coinvolti. Dopo tre richiami il membro verrà bannato dal forum.
    Non intendo ripetere. Fate voi.
    Inoltre vi ricordo che il forum è un luogo pubblico dove chiunque può entrare. Non aggiungo altro

    Grazie della comprensione
    ;)
     
  12. Mediatore-anarchico

    Mediatore-anarchico Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    basta quotare...se vuoi parlare con me.
    cmq. sono Marco f.


    scusa amministrratore. ho capito.
     
  13. Mediatore-anarchico

    Mediatore-anarchico Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    ecco fatto.

    deridendola?
    mah..
    non direi deridendola, comunque siete soci? giusto per capire. :?
     
  14. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Ragazzi... stop. Un altro commento off topic e chiudo l'argomento.
    Se volete accapigliarvi, usate i messaggi privati. Può essere anche catartico volendo... ma non in pubblico.
    Grazie
     
  15. Mediatore-anarchico

    Mediatore-anarchico Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    amministratore....
    chiedo scussa e cambio aria. :occhi_al_cielo:
     
  16. CalaTarida

    CalaTarida Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    A proposito del tema, vi segnalo questo link

    http://www.idealista.it/pagina/boletin. ... a=20096005

    dove ho trovato un intervento interessante ;)
     
  17. giorgino

    giorgino Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    iiiivaa uolllllllyyyyyyy

    Scusa non ho resitito :D

    g
     
  18. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    .. ma che è, genovese stretto? :risata:

    Taita ;)
     
  19. giorgino

    giorgino Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Non hai visto Wall-E della Pixar immagino. :D Non sai cosa ti sei perso! Vattelo a noleggiare immediatamente! :rabbia:

    g
     
  20. Sandro 7942

    Sandro 7942 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    A primo impatto l'idea mi è sembrata una figata!

    ... Poi è subentrata la razionalità...

    ...Dunque, casa da 100.000 € = 1.000 biglietti da 100 €, facciamo 1.100 biglietti così includiamo agenzia, notaio e imposte...

    A Ivrea non penso che riuscirò MAI a trovare 1.100 persone disposte a spendere 100 € per avere circa lo 0,1% di possibilità di acquistare una casa...

    Per far salire un po' la percentuale potrei provare a aumentare il costo del biglietto... Diciamo che con 1.000€ a biglietto mi servono solo più 110 persone....

    Quindi la faccenda si complica ancora di più perchè sui grandi numeri avrò ancora più difficoltà a far sì che 110 persone mi diano 1.000€ a testa per avere circa l'1% di possibilità di acquistare l'immobile...

    A dire il vero io non sarei nemmeno disposto comprare 109 biglietti, sapendo di avere l'1% di possibilità di PERDERE l'immobile... Sono peggio di Paperino...

    Però su scala nazionale sarebbe divertente una cosa simile, magari in località turistiche o in grandi città potrebbe essere interessante individuare appartamenti da mettere in vendita in questo modo vendendo su scala nazionale biglietti da 10€ ciascuno... Lo proponiamo a chi di dovere come prossimo premio della lotteria Italia? :fico:
     

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