Vi espongo la situazione e chiedo a voi un parere, dato che è la prima volta che mi capita.
Mi hanno incaricato della vendita di un immobile(categoria catastale a/6) in corte, c'è un bagno che in realtà è abusivo, è stato fatto parecchi anni fa(tenete presente che la corte è degli anni 40), di fatto in maniera abusiva.
Ora, come detto, l'appartamento è stato messo in vendita, in caso di proposta di acquisto come si procede?
Ovviamente ogni potenziale acquirente che visita l'immobile(finora ne sono venuti due) lo metto subito a conoscenza di questo problema, però vorrei capire come tutelari tutte le parti in causa(venditore, acquirente, io)
Premetto poi che l'appartamento in teoria sarà acquistato senza mutuo, visto anche il prezzo molto molto basso.
Nell'eventuale proposta come posso muovermi? Mi basta indicare, nelle note che le parti sono a conoscenza dell'abuso?
E il futuro acquirente cosa deve fare?
Grazie, come detto è la prima volta che mi trovo in questa situazione!
Mi hanno incaricato della vendita di un immobile(categoria catastale a/6) in corte, c'è un bagno che in realtà è abusivo, è stato fatto parecchi anni fa(tenete presente che la corte è degli anni 40), di fatto in maniera abusiva.
Ora, come detto, l'appartamento è stato messo in vendita, in caso di proposta di acquisto come si procede?
Ovviamente ogni potenziale acquirente che visita l'immobile(finora ne sono venuti due) lo metto subito a conoscenza di questo problema, però vorrei capire come tutelari tutte le parti in causa(venditore, acquirente, io)
Premetto poi che l'appartamento in teoria sarà acquistato senza mutuo, visto anche il prezzo molto molto basso.
Nell'eventuale proposta come posso muovermi? Mi basta indicare, nelle note che le parti sono a conoscenza dell'abuso?
E il futuro acquirente cosa deve fare?
Grazie, come detto è la prima volta che mi trovo in questa situazione!
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