Vendita appartamento isolatamente al box pertinenziale

[demetrio60]

Vorrei vendere un bilocale escluso il box che però risulta pertinenziale.
Nell'atto notarile, oltre all'appartamento si legge : ... box uso autorimessa, pertinenziale all'appartamento suindicato, ...
E ancora... Le parti convengono espressamente che l'area esclusiva pertinenziale all'appartamento acquistato non potrà mai essere ceduta separatamente allo stesso.
Presumo quindi che detta operazione non è possibile effettuarla o, secondo voi, esiste una possibilità al merito e cioè vendere l'appartamento e tenere il box?
Grazie

 

[Bagudi]

Direi proprio di no.

 

[gagarin]

esiste una possibilità al merito e cioè vendere l'appartamento e tenere il box?

A mio parere, forse una possibilità ci potrebbe essere: scorporare, prima della vendita, la pertinenza dall'appartamento con atto notarile. Chiedi al notaio, ma dovrebbe essere possibile.

 

[Bagudi]

Non lo puoi fare, perchè con tutta probabilità, la pertinenza obbligatoria nasce dalla detrazione fiscale del garage e uno dei requisiti essenziali era la pertinenzialità.