Vendo casa, cosa devo lasciare?

[Mario1950]

Quindi se lui non ripristina decade l'agibilità e io posso rescindere il contratto?

 

[Rosa1968]

Un appartamento a uso civile abitazione deve avere un bagno composto da doccia o vasca da bagno, lavandino, bidet e gabinetto.
La mancanza di uno solo di questi elementi pregiudicano l'agibilità (ex abitabilità).

Il lavandino se incassato nel mobile se lo porta via deve rimetterne uno nuovo ma il box doccia no. Diverso é se si volesse portare via il piatto doccia. Il box é un accessorio.

 

[Rosa1968]

Quindi se lui non ripristina decade l'agibilità e io posso rescindere il contratto?

??? Non decade l'agibilità. Deve rimettere un lavandino nel caso al rogito trattieni una somma.

 

[Antonello]

??? Non decade l'agibilità. Deve rimettere un lavandino nel caso al rogito trattieni una somma.

Ha già stipulato il 7 aprile e gli saranno consegnate le chiavi il 7 maggio p.v.
Chissà se troverà gli interruttori della luce e le maniglie delle porte!!!!

 

[Mario1950]

In effetti il dubbio mi è venuto, mi sono già mosso legalmente, il mio avvocato farà una lettera di diffida.......speriamo bene

 

[Mario1950]

Posso agire anche sull'agente immobiliare che non ha rivelato tutte queste problematiche prima?

 

[Antonello]

Posso agire anche sull'agente immobiliare che non ha rivelato tutte queste problematiche prima?

Quali problematiche non avrebbe rivelato prima il mediatore?

 

[Rosa1968]

Posso agire anche sull'agente immobiliare che non ha rivelato tutte queste problematiche prima?

come si va a immaginare che l'acquirente pretenda che il box doccia rimanga. E' sempre stato un accessorio o che dal mobile del bagno se incassato rimanga solo il lavandino.
Più che lettera di diffida bisognerà fare delle precisazioni, ovvero che dato che porterà il suo mobile con il lavandino incassato, dovrà provvedere a fornirne uno di pari valore. Perché non fissate un incontro chiarificatore?

 

[Mario1950]

Il mediatore non ha rivelato, al sottoscritto che il venditore aveva interesse a portare via lavandino e box doccia, la mia proposta di acquisto in previsione di spese per risistemare il bagno avrebbe avuto un altro importo, ho scelto quell'immobile anche perchè non avevo spese di ripristini da affrontare, ad oggi mi ritroverò, se usciranno nel tempo utile dall'appartamento, con un bagno sfatto, una cabina armadio senza porta di accesso, perchè portano via anche quella, e non so cosa altro porteranno via, il mediatore al momento della visione dell'appartamento mi aveva riferito che la casa sarebbe rimasta integra ad eccetto dell'arredo.

 

[Rosa1968]

Non vedo spese di ripristino per il box doccia se non l'incombenza di comprarne e rimontarne un altro. La cabina o la lascia tutta con la porta oppure non si porta via solo la porta. Il lavandino dovrà metterne uno. Ma se devi mettere il mobile il lavandino di solito è compreso nell'incasso.