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POGGIBONSI CASE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Mah che dire ,volendo andare nel concreto ,qui nella zona dove lavoro io,la percentuale richiesta dalle agenzie e secondo anche gli usi e le consuetudini locali e' del 2% ,poi ci sono i Fenomeni ,ma quelli ci sono in tutti i settori ,l'avvocato ,il geometra o il commercialista esoso lo puoi trovare dappertutto!!
Cmq dal 2% spesso e volentieri si scende all'1,5% ,anche perchè la concorrenza è tanta e le compravendite sono diminuite e non si può rischiare di fare scappare un acquirente per 1000€.
Quindi ipotizzando una compravendita di 300.000€ ,la provvigione spettante è 4.500€ .
Di questi 4.500€ ,il 36% (sarebbe il 27+ il 9),se ne va in imposte ,rimane il 64% che corrisponde a 2880€ giusto??
Ecco ,questo non è il nostro guadagno ,perchè se provi ad affittare un locale ,pagare le bollette,
pagare le pubblicità ,pagare un impiegata che risponda al telefono ,mentre te sei a far vedere la
casa ,dove poi magari ti scavalcano,vedrai che 2880€ finiscono presto.
Senza contare che, non hai malattie ,cioè a differenza dei dipendenti se stai a casa, perchè la salute non ti assiste non guadagni niente ,e nemmeno ferie ,io quando chiudo so già ,che non prenderò un centesimo ,ma le spese sopra citate , le avrò lo stesso.
Ora dopo qs bella spiegazione, perchè non ci racconti te, caro ale 77,qual' è il tuo mestiere ,cosi' poi ti dico quali sono i tuoi vantaggi,tanto mi sembra di capire dai precedenti post, che tu sia uno che non teme il confronto, almeno cosi' dici....
 

ale1977

Membro Attivo
Privato Cittadino
Detto questo potrei dirti di cambiare lavoro e provare ad aprire un agenzia immobiliare e constatare di persona quanto guadagnamo

La provocazione ci stà ma non mi hai risposto. E poi non voglio sapere a quanto ammontano le dichiarazioni dei redditi, c'è chi guadagna di più e chi di meno, come in tutte le categorie, sono tanti i fattori che determinano quanto si fattura. La domanda era un'altra.
 

ale1977

Membro Attivo
Privato Cittadino
Potrei dirti che anche tu ti nascondi dietro l'anonimato... e che chi esprime liberamente il suo giudizio (come tu stai esprimendo il tuo) non è un vigliacco, anzi.
E' facile rispondere con gli insulti, più difficile argomentare.

Non mi riferivo ai giudizi che vengono espressi sugli argomento trattati, è chiaro che ognuno è libero di esprimerli. Invece, fare affermazioni gratuite rivolte a persone che neanche si conoscono, è un altro discorso. A quelle mi riferivo. Se vuoi fare l'avvocato di qualcuno, dovresti prima capire di cosa si sta parlando.
 

ale1977

Membro Attivo
Privato Cittadino
Mah che dire ,volendo andare nel concreto ,qui nella zona dove lavoro io,la percentuale richiesta dalle agenzie e secondo anche gli usi e le consuetudini locali e' del 2% ,poi ci sono i Fenomeni ,ma quelli ci sono in tutti i settori ,l'avvocato ,il geometra o il commercialista esoso lo puoi trovare dappertutto!!
Cmq dal 2% spesso e volentieri si scende all'1,5% ,anche perchè la concorrenza è tanta e le compravendite sono diminuite e non si può rischiare di fare scappare un acquirente per 1000€.
Quindi ipotizzando una compravendita di 300.000€ ,la provvigione spettante è 4.500€ .
Di questi 4.500€ ,il 36% (sarebbe il 27+ il 9),se ne va in imposte ,rimane il 64% che corrisponde a 2880€ giusto??
Ecco ,questo non è il nostro guadagno ,perchè se provi ad affittare un locale ,pagare le bollette,
pagare le pubblicità ,pagare un impiegata che risponda al telefono ,mentre te sei a far vedere la
casa ,dove poi magari ti scavalcano,vedrai che 2880€ finiscono presto.
Senza contare che, non hai malattie ,cioè a differenza dei dipendenti se stai a casa, perchè la salute non ti assiste non guadagni niente ,e nemmeno ferie ,io quando chiudo so già ,che non prenderò un centesimo ,ma le spese sopra citate , le avrò lo stesso.
Ora dopo qs bella spiegazione, perchè non ci racconti te, caro ale 77,qual' è il tuo mestiere ,cosi' poi ti dico quali sono i tuoi vantaggi,tanto mi sembra di capire dai precedenti post, che tu sia uno che non teme il confronto, almeno cosi' dici....

Beh, finalmente una risposta concreta. Una percentuale dell' 1,5% sarebbe già un pò più ragionevole, anche se si tratta sempre di quasi 5500 euro, comunque una bella cifra. Per mia esperienza, dalle mie parti chiedono il 3% (dall'acquirente e molto meno dal venditore!), qualcuno il 4% e quando ho acquistato io, ho pagato il 3%.
Non sono tenuto a dire che lavoro faccio, lo scopo di questo forum non è confrontare la proprie attività per vedere chi sta peggio.
 

bonats

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Beh, finalmente una risposta concreta. Una percentuale dell' 1,5% sarebbe già un pò più ragionevole, anche se si tratta sempre di quasi 5500 euro, comunque una bella cifra. Per mia esperienza, dalle mie parti chiedono il 3% (dall'acquirente e molto meno dal venditore!), qualcuno il 4% e quando ho acquistato io, ho pagato il 3%.
Non sono tenuto a dire che lavoro faccio, lo scopo di questo forum non è confrontare la proprie attività per vedere chi sta peggio.

la percentuale nn centra una *****...

Se vendo un casale per 50000 euro ti chiedo almeno 4 mila di provvigione che è l'8%.

se vendo un appartamento da 500000 nn chiedo il 3 ma molto meno altrimenti che furto sarebbe 15000 euro :)

Invece di preoccuparti di quanto guadagnamo noi e di conseguenza quanto paghi, preoccupati del perchè lo paghi.

Sono sicuro che se acquistassi casa da me saresti felice di pagarmi la provvigione per una miriade di motivi.

Ma mi dilungo troppo e ho altro da fare.

Se hai bisogno scrivimi in privato che te lo spiego il perchè
 

bonats

Membro Attivo
Agente Immobiliare
E quindi? Della serie so che ti piace quindi sarai disposto a pagare la cifra che ti chiedo pur di non rinunciare all' appartamento? Non giustifica niente, anzi.

e' qui che ti voglio caro mio.. Ti ho trovato la casa della vita, quella che cercavi magari da anni e che nn riuscivi a trovare... Quella che soddisfa ogni tua esigenza ed aspettativa...

La percentuale del 2-3% è più che ragionevole su cifre di questo genere... ed è inutile continuare a giustificarci cari colleghi... Trattiamo con la minoranza e certo nn ci dobbiamo far impressionare da una persona difficile come ale77.

Tutti i miei clienti mi passano a trovare spesso e volentieri (e parlo di acquirenti) condividendo ancora la felicità per l'acquisto fatto da me. Mi preoccupo solo di quelli

Saluti
 

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
Si dimentica, il nostro, che può fare a meno di servirsi di un servizio che reputa costoso oltremodo, invece pretende di poterlo usare, senza pagarlo. :) italiano, appunto, tutto dovuto, i miei diritti sono sacrosanti. :D NOn fatevi ingannare, a gente così non andrebbe bene nemmeno un costo di mille euro, perchè sarebbe il corrispettivo di un mese contro una semplice "apertura di porta" come ho detto per certa gente non c'è cura e infatti in italia siete messi come siete messi :D . ;) D'altronde perchè pagare le tasse? INoltre il nostro, essendo italiano, si guarda bene dall'informarsi su come il mondo gira (lo fate anch evoi agenti, essendo non esterofili appunto) :D e si guarrda bene dall'alzare il livello della discussione continuando con la tiritera italiota... non si merita di denigrarvi, onore riservato a quelli che sanno tutto, come ME appunto. :D (come se ce ne fossero altri, solo io SO TUTTO) :sorrisone: Ribadisco a scanso di equivoci, in italia la maggioranza è ladra dentro e gli altri gli reggono il sacco, poi ci sono poche persone oneste e civili che subiscono o... emigrano (appunto) :D

MA TORNIAMO IN TEMA: non fatevi traviare da discorsi che puntualmente qualche italiota tira fuori sempre identici: qui si parla di FRODE, qualcuno usa l'opera di un lavoratore e di sua iniziativa decide di FRODARLO e non pagargli il dovuto, sulla base di sue considerazioni che non hanno riscontro nel diritto e nella legge. Il resto è roba da italiano di bassa lega.
 

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
facile cosi' !!:confuso::confuso:
E il vigliacco sono io: io sono pensionato :D ITALIANO! :D

Avete fatto caso che non risponde a argomentazioni concrete? ;) E mi censurano il "ciccio" certe cose sono un insulto alla MIA intelligenza (l'unica tra l'altro degna di esser chiamata tale) ;D (abbocca abbocca, volete scommettere?) :D
 
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