Provare con l'agenzia o vendere da privato?

[Melegna]

Ho messo il mio immobile in vendita tempestando internet di annunci da Sabato scorso, sparavo di ricevere almeno una chiamata, ma nulla.

Stamattina sono venute a farmi visita due addette di Tecnocasa proponendomi di vendere il mio immobile con un loro guadagno fisso in caso di vendita di 2.000+IVA (l'immobile vale circa 130.000)

Non hanno messo penali in caso io decidessi per il recesso anticipato del contratto di mediazione.

Qualche domanda:

- Secondo voi è un buon accordo o potrei portar via di meglio? (tipo nessuna provvigione da parte mia).

- Mi conviene aspettare un po' di tempo per avere riscontro dai miei annunci o in questo periodo è dura vendere da privati e conviene appoggiarsi a loro?

- Tecnocasa è una buona scelta o c'è di meglio?

- Suggerimenti vari?

Grazie

 

[Umberto Granducato]

- Secondo voi è un buon accordo o potrei portar via di meglio? (tipo nessuna provvigione da parte mia).

Solo un ciarlatano può accettare di venderti la casa gratis

- Mi conviene aspettare un po' di tempo per avere riscontro dai miei annunci o in questo periodo è dura vendere da privati e conviene appoggiarsi a loro?

E' dura fare tutto in qst periodo: è una libera scelta

- Tecnocasa è una buona scelta o c'è di meglio?

Sono le persone che fanno la differenza, meglio un AI di fiducia. Se non ce l'hai chiunque puo andare bene o meno, non puoi ahimè saperlo prima

 

[Melegna]

Clausole da evitare o di far aggiungere?

Hanno messo un termine del contratto abbastanza ravvicinato e spingono per farmi accettare nel giro di una settimana, può essere che abbiano già in canna un papabile acquirente?

 

[vixent]

guadagno fisso in caso di vendita di 2.000+IVA (l'immobile vale circa 130.000)

la provvigione è buona per te, da quel che so mediamente è sul 3% più IVA

Solo un ciarlatano può accettare di venderti la casa gratis

concordo ,oppure cercherà di ricaricare parte di questa sull acquirente e non mi sembra etico e corretto

Mi conviene aspettare un po' di tempo per avere riscontro dai miei annunci o in questo periodo è dura vendere da privati e conviene appoggiarsi a loro?

secondo me tutte e due le cose

Sono le persone che fanno la differenza, meglio un AI di fiducia. Se non ce l'hai chiunque puo andare bene o meno, non puoi ahimè saperlo prima

concordo e sottoscrivo

Aggiunto dopo 4 minuti :

può essere che abbiano già in canna un papabile acquirente?

puo essere che hanno un cliente interessato a quella tipologia ma che poi gli piaccia e decida di acquistare questo è un altro discorso

Clausole da evitare o di far aggiungere?

puoi evitare il mandato in esclusiva riservandoti di continuare la ricerca da priato ( ovvero se il compratore lo trovi tu non gli devi nulla)
cordialmente

 

[EnzoDm]

X Vixent

Gli omini verdi lavorano solo su Mandato in esclusiva...a meno che...non si sono adeguati anche loro dato il momento...!!!

 

[vixent]

Gli omini verdi lavorano solo su Mandato in esclusiva.

gli omini verdi forse sì,non lo so non ho mai voluto avere a che fare con immobiliari in franchising,gli agenti nella mia zona dato il momento di fermo lavorano con qualsiasi tipo di mandato , e anzi propio per il momento che è mi sembra siano diventati ancora più scrupolosi e professionalmente attenti
cordialmente

 

[EnzoDm]

gli omini verdi forse sì,non lo so non ho mai voluto avere a che fare con immobiliari in franchising,gli agenti nella mia zona dato il momento di fermo lavorano con qualsiasi tipo di mandato , e anzi propio per il momento che è mi sembra siano diventati ancora più scrupolosi e professionalmente attenti
cordialmente

Per la verità Melegna parlava degli omini verdi....Poi, sono d'accordo con te, che in questo momento si lavora con qualsiasi tipo di mandato: verbale, per telefono, su foglio bollato, su papiro, su carta argentata e chi più ne ha più ne metta. ...sto scherzando...Un affettuoso saluto.