E' possibile locare un A10 come uso abitativo?

[Limpida]

Questa mi è difficile da capire.
Capisco, in parole ciascuno segue i suoi ragionamenti.



Non ti devi assumere alcun incarico, sei già stata obbligata dal famoso decreto che ci ritiene addirittura solidali.

Solidali....se li faccio io, ma io non sono un legale e non li faccio. Semplice.

 

[sforza Federico]

Scusate ma credo che se non rispondiamo ad una domanda che ci viene fatta, oppure inseriamo una variante nuova alla nostra risposta non si capisce niente e si perde il filo del discorso........................

 

[Antonello]

Per quanto ne so in un A10 ci può essere benissimo una cucina, non vedo perchè no.

E' giusto quello che dici.
Che in un ufficio ci siano gli attacchi con gli scarichi della cucina, poco importa.
Il punto è, lo ripetiamo, se tu nell'ufficio (A/10) sistemi una gran bella cucina, una camera da letto matrimoniale, una per gli ospiti ed anche un bel salotto con camino, ad un controllo stai certo che qualcosa di sanzionabile ci sarà.

 

[cafelab]

poco ma sicuro, basta un vicino nervoso e il controllo arriva.
So di un condominio dove i vicini mal tolleravano l'ufficio (in regola) di un amico, prima sono arrivati i vigili per il rumore, poi sono arrivati a pretendere una verifica statica del solaio per "tutta quella gente che faceva avanti e indietro!"

 

[mlabriola]

Il punto è, lo ripetiamo, se tu nell'ufficio (A/10) sistemi una gran bella cucina, una camera da letto matrimoniale, una per gli ospiti ed anche un bel salotto con camino, ad un controllo stai certo che qualcosa di sanzionabile ci sarà.

dici? una gran bella cucina no? e una piccola e brutta? e se il salotto è senza camino?

beato te che hai di queste certezze, io non ho ancora trovato una norma che me lo vieta ...

 

[Antonello]

io non ho ancora trovato una norma che me lo vieta ...

Se ti documenti a dovere, leggendo anche qualche normativa, troverai utili risposte che daranno anche a te validi riscontri.

 

[wolfgang]

In effetti nel contatto di affitto deve risultare la destinazione d'uso.
Io consiglierei di affittare questo immobile ad uno che contemporaneamente svolge principalmente un'attività proffesionale e che eventualmente in via secondaria alloggia anche in qualche stanza.

 

[sforza Federico]

poco ma sicuro, basta un vicino nervoso e il controllo arriva.
So di un condominio dove i vicini mal tolleravano l'ufficio (in regola) di un amico, prima sono arrivati i vigili per il rumore, poi sono arrivati a pretendere una verifica statica del solaio per "tutta quella gente che faceva avanti e indietro!"

in quel condominio hanno chiesto anche un aumento dei millesimi, per il povero conduttore dell'ufficio, che forse con i suoi clienti consumava nel vano scale più ossigeno degli altri condomini......per favore non raccontiamo favole da " paese dei balocchi " di pinocchio!!! Se aveva un ufficio in un immobile con destinazione A /10 e se nel regolamento di condominio di tipo contrattuale non vi erano preclusioni, neanche il presidente della repubblica poteva vietarlo.

 

[wolfgang]

Al di là della formale stipula nel contratto di affitto con indicazione della destinazione d'uso, bisogna tenere conto di problemi che possono insorgere come per esempio:
a) l'inquilino chiede un sussidio o contributo sull'affitto pensando di trovarsi in un locale puramente abitativo e viene escluso dai benefici.
b) l'inquilino intende chiedere la residenza nell'alloggio che è ufficio e non la ottiene.

 

[Antonello]

Non solo e lo abbiamo straripetuto in altre simili discussioni:
- se è un A/10 e lo abiti, all'ente fornitore della corrente elettrica cosa dichiari al riguardo dei dati catastali?
- stesso discorso per Tarsu ed acqua.
Pagherai come Ufficio o prima abitazione?