La mia agenzia immobiliare non prende le proposte d'acquisto

[Sim]

Tienici aggiornati!!

 

[Braveheart84]

Incrociamo le dita, pereché proprio oggi sono tornati dei signori per la terza volta e hanno detto di voler comprare la casa! A giorni dovrebbe arrivare la proposta. Unico neo: questi hanno venduto con i viola, e devono cercare di farsi dare l'assegno per bloccare casa nostra, perché sapete che, tra le varie amenità della dottrina dei viola, c'è quella di trattenere la caparra. Ribadisco: sono dei veri e propri banditi.

 

[Bagudi]

Le dita le avevamo già incrociate da ieri !!!

Silvana

 

[Sim]

Incrociamo le dita, pereché proprio oggi sono tornati dei signori per la terza volta e hanno detto di voler comprare la casa! A giorni dovrebbe arrivare la proposta. Unico neo: questi hanno venduto con i viola, e devono cercare di farsi dare l'assegno per bloccare casa nostra, perché sapete che, tra le varie amenità della dottrina dei viola, c'è quella di trattenere la caparra. Ribadisco: sono dei veri e propri banditi.

Ti faccio una domanda: cosa ti ha convinto in passato a conferire incarico ai viola? Siccome è luogo comune che bisogna stargli alla larga, ma siccome continuano a prendere incarichi (a cifre incomprensibili), mi piacerebbe sapere se c'è stato qualcosa in particolare che abbia fatto scattare in te la scintilla per loro.
I tuoi probabili acquirenti cosa dovrebbero fare per ottenere quindi la caparra?
Comunque, le dita le abbiamo già incrociate e continueremo con il tifo: facci sapere.

 

[Braveheart84]

allora ragazzi, dopo tanto tempo (ho avuto Internet fuori uso!) posso annuncarvi con grande goia che, salv imprevisti (SGRAAT!!) lunedì ci sarà il preliminare! I signori hanno dato l'acconto (già incassato), e la pratica verrà seguita dalla nostra agenzia (un'ottima agenzia, seppur un po' esosa...però, rispetto ai viola, il servizio che offrono vale). Dopo un periodo tremendo siamo riusciti av endere casa.
Al caro Sim, rispondo: in realtà mia madre ha conferito l'incarico ai viola, ma io non ero molto convinto. Però devo dire che, in un lavoro relazionale come è quello dell'agente immobilaire, il modo di porsi conta molto, e il referente viola si è posto bene in modo da convincerci.Poi con il passare del tempo sono venute fuori le magagne, ma io credo che l'agente (un giovane di 20 anni) agisse in buona fede ma sia stato vittima, come penso succede a molti neofiti, del famigerato lavaggio del cervello viola.
Tra l'altro vedo nella mia zona molti cartelli con il logo dei viola, eppure spesso dopo mesi e mesi i cartelli stanno ancora lì perché gli immobili restano invenduti. Però in effetti la domanda di Sim è interessante: nonostante abbiano una cattiva nomea, come fanno questi individui ad ottener incarichi in esclusiva offrendo poi servizi scadenti? A essere sincero, non conosco la risposta, però forse il lato più misterioso quanto affascinante di questo mestiere è proprio questo: a volte non si "carpiscono" i segreti dell'acquisizione, e il bello sta nello scoprirli...
Ciao!

 

[alan75]

Sono trucchetti che usa l'agenzia per captare se abbasserai o meno il prezzo in futuro per altri clienti
stanne certo che quelli dell'agenzia saranno i primi a insistere per fare 1proposta scritta ......con gente straniera poi tipo arabi sono mercanti nati (a loro dire pero') percio usano ste cosa di trattare prezzo verbalmente e poi magari uno ci crede ...nella mia esperienza con stranieri preciso solo arabi su 100 o venduto a 1 fai tu
ciao

 

[Braveheart84]

io posso asserire con certezza che il prezzo indicato verbalmente dall'agenzia era quello giusto, perché gli acquirenti in realtà sno venuti da soli e ci hanno fatto la proposta direttamente a noi. TUttavia abbiamo deciso di far seguire la pratica all'agenzia per questioni tutelari, visto che siamo inesperti nel campo.

 

[realkasa]

I viola hanno una disciplina alla base e una formazione sull'acquisizione veramente geniale, altrimenti nn si spiegherebbe come mai tutti ci cascano. Spesso sono i proprietari che a seguito di una super valutazione dei viola e ad una valutazione in mercato di una comune agenzia sono talmente venali ed esosi che si fregano con le loro mani. La tecnica dei viola punta sull'ingordigia delle persone con uno strumento burocratico (il mandato)perfetto in ogni suo punto. Pochi sanno che i viola hanno in casa fior di avvocati che li tutelano e li seguono... Appello ai proprietari, valutate le persone smettiamola di valutare il marchio...

 

[Braveheart84]

sì, peccato però che dopo 1 settimana ti richiamano dicendoti di abbassare il prezzo, con conseguenti maledizioni e imprecazioni degli esosi proprietari. Molti proprietari dovrebbero capire che il valore di un immobile lo fa il mercato, e non loro né i mediatori.

 

[enrikon]

sì, peccato però che dopo 1 settimana ti richiamano dicendoti di abbassare il prezzo

E qui ci vuole una faccia come il deretano.

Ma come fanno a lavorare così? Come fanno ad andare avanti? ...e la soddisfazione professionale del rapporto umano col cliente? ...il vederlo soddisfatto? Come fanno a rinunciare sistematicamente a tutte queste cose?

Io l'ho detto tante volte: non potrei continuare a svolgere un'attività come questa solo per i soldi (che a volte sono tanti, più spesso sono pochi).

Questi sono dei mostri