pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
Beh, se non avessi visto l'annuncio dell'agenzia, con la descrizione dell'abitazione, il prezzo, etc, e le foto non avresti mai pensato che quell'immobile fosse in vendia: quindi si devi pagare le provvigioni all'agenzia. Il comportamento che avete tenuto si può candidamente identificare nella frode all'agenzia immobiliare: ti garantisco che c'è parecchia giurispudenza in merito.
Purtroppo, e questo lo dico a beneficio di colleghi ed utenti del forum, il problema principale e quello della mentalità tutta "italiaccana" di non servirsi di chi è preposto... ma di arragiarsi per nbon pagare: poi succedono i guai... e si paga comunque (di più ndr!)... fate vobis...

Meraviglioso!
Adesso anche l'annuncio vi da il diritto ad esser pagati.... e ditemi, cari agenti immobiliari professionisti meritevoli di rispetto, se uno avesse visto l'annunci odi due agenzie riguardo la stessa casa, riconoscendola come quella vista ieri passeggiando (magari con un bel vendesi di fronte) le deve pagare entrambe, vero?

Oppure, se leggendo il quotidiano c'era l'annuncio ma in quel momento non ci si è fatto caso, però sub-consciamente sicuramente lo si è visto e in quel momento che è maturata la volontà sub-conscia di comprare quell'immobile, e quindi si realizza il contatto sociale PSICHICO, ben contemplato in tutta la giurisprudenza...
Ma no! Cosa blatero mai? Sarebbe solo una questione di educazione! Anche se avete potuto fare a meno di noi, avete sbagliato, ci mancate di rispetto!
Francamente, non saprei come valutare questo modo di ragionare.
Meno male qualcuno di voi (pochi vedo perché solo uno da risposte sensate su questi temi da un po' di giorni) rimette i ragionamenti sulla retta via.

Voi offrite un servizio, che (quando è svolto bene e non con queste malsane idee in testa) è utile e deve esser pagato.
Quando questo servizio è inutile? Quando ne viene fatto a meno. Quando avete diritto di riscuotere? Quando il vostro servizio di mediazione (concetto nel quale qualcuno di voi sembra inserisca anche il pisciare in un cesso) è stato sfruttato e l'affare va a buon fine. Se qualcuno vi sfrutta e non vi paga fa bene? No, in pratica fa un furto. Concetti sani, semplici, conosciuti da qualsiasi persona civile.

Il mettere un annuncio è pubblicità NON mediazione. Se no hanno diritto alla mediazione per un affare tutte le agenzie che ne hanno messo l'annuncio, anche quelle di un anno fa, perchè seguendo il filo logico (basta l'annuncio) tutti avrebbero in quota contribuito a far concludere l'affare.

Io credo che continuando così, PERDERETE, i vostri diritti da codice civile, perchè NON li meritate affatto e mi spiace per voi, quel giorno almeno ci sarà un po' di chiarezza in chi dovrà o meno riscuotere, che sarà quello che ha l'incarico VALIDO (non scaduto) e questo avverrà perchè i primi a non essere abbastanza civili da capire il concetto "contatto sociale" sono proprio gli agenti immobiliari, e lo scrivono in un forum frequentato da moltissimi loro clienti, che leggono e si terrorizzano, imparando a diffidare.


Sulla mentalità italiana concordo, ma se devo utilizzare chi è "preposto" che almeno sia qualcuno che non fa questi ragionamenti, nemmeno per scherzo.

Aggiunto dopo 16 minuti :

Ah, attendiamo la giurisprudenza (parecchia) in merito.
 

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
Io domattina ho prenotato a Peretola un elicottero d'alta quota, ci vado, mi faccio una bella foto aerea della citta', poi torno in ufficio e faccio un bell'annuncio:
"vendesi unita' immobiliare su di piu' locali, prezzo interessante" e ci metto la foto aerea..........

........poi inizio a preparare le fatture :risata::risata::risata:

Mettici anche la via e l'indirizzo e il telefono dei proprietari e mediazione assicurata. :) (sono aperte le danze).
 
P

prisco79

Ospite
non pensavo che un email e una tel influissero cosi anche perchè con le altre agenzie mi facevano firmare un foglietto quando andavo a visitare le case e che con loro non avevamo mai parlato dell'immobile non mi avevano detto praticamente nulla ...e che comunque io avevo avvertito il proprietario dell'immobile di tutto ciò

Tu non devi nulla all'AI perchè non sei andato a visitare l'immobile. Chi dice il contrario sul serio mi sembra ridicolo.

Io avevo preso un appuntamento x visitare una casa da un AI, poi sempre in internet avevo visto la stessa casa con un'altra AI a meno soldi. X corretteza, ho disdetto il precedente appuntamento e ne ho preso uno con la seconda. Così non ho fatto perdere tempo, non ne ho perso e ho visitato la casa da chi mi interessava. Se l'avessi visto dal primo e acquistato dal secondo, allora avrebbe giustamente dovuto pretendere qualcosa da me, ma se non si visita nemmeno la casa e si parla al telefono solo di fissare la data e l'ora di un appuntamento che alla fine non riescono a fissarmi che scherziamo o cosa??? Mi sa che ci sono da rivedere tante cosine da ambo le parti.

Tu forse hai peccato di "ingenuità" informando il venditore della telefonata con l'AI, cosa non necessaria visto che non l'avevi vista.
Avresti dovuto omettere questa informazione e nessuno ti avrebbe chiesto nulla perchè nulla devi a nessuno. In quel modo l'AI, a mio parere, è stata scorrettissima e NON TU, che eri in buona fede, l'AI ha aprofittato di questa tua leggerezza per "buttarla lì" e avanzare pretese in nome di aria fritta. Tu stai tranquillo e taglia corto. Loro hanno già preso la provvigione dal venditore (anche lì non dovuta visto che non sono stati loro a portari dal proprietario), che si accontentino che gli è andata di lusso. Se insistono digli che ti rivolgerai ad un legale e vediamo se hanno voglia di far figuracce.
 

MaxMatteo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
...mah... sarà vero che è sempre l'aquirente in "buona fede"?!?

Aggiunto dopo 5 minuti :

Beh, se non avessi visto l'annuncio dell'agenzia, con la descrizione dell'abitazione, il prezzo, etc, e le foto non avresti mai pensato che quell'immobile fosse in vendia: quindi si devi pagare le provvigioni all'agenzia. Il comportamento che avete tenuto si può candidamente identificare nella frode all'agenzia immobiliare: ti garantisco che c'è parecchia giurispudenza in merito.
Purtroppo, e questo lo dico a beneficio di colleghi ed utenti del forum, il problema principale e quello della mentalità tutta "italiaccana" di non servirsi di chi è preposto... ma di arragiarsi per nbon pagare: poi succedono i guai... e si paga comunque (di più ndr!)... fate vobis...

mi auto quoto ed aggiungo:
nel mio intervento è insito un doveroso ragionamento che è maturato in anni di esperienza personale, ossia, appena taluno può si "arrangia"... se nel caso specifico non è andata così non consideratelo... anche se devo dire che io avrei contattato direttamente l'agente immobiliare di persona e con patti scritti che sono difficilmente equivocabili...
 

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