Errato. Il contratto è tra le parti, il proponente e l'accettante, non valida semmai potrebbe esser la richiesta di riscuotere la provvigione, tutta da dimostrare, ma le eventuali obbligazioni sono valide eccome. Credo sia già la seconda volta che sento questa tesi, bislacca a dire il vero (senza offesa) e ci tengo a dire che un contratto scritto da un macellaro o da un portiere a nome di tizio che si obbliga con caio, se controfirmato da questi ultimi è perfettamente valido.
Chiedo scusa ma forse non mi sono spiegato nella risposta... io non ho mai sostenuto nè tantomeno sosterrei che un contratto redatto da persona non legalmente abilitata non sia valido e/o nullo o annullabile, se si è inteso questo e " redatta e ritirata " ha indotto in errore, me ne scuso ma, ripeto non mi sono spiegato bene, io per " redatta e ritirata da persona non legalmente..." intendevo dire ... prendere una proposta di acquisto senza la presenza di un Agenti Immobiliari ed in questo caso le possibilità sono due :
1° - La proposta è stata precedentemente firmata dall'Agenti Immobiliari , che in quel momento era assente.
2° - La proposta è stata " firmata " dalla collaboratrice al momento
In tutti e due i casi non è valida in quanto nel primo caso il mediatore è assente e nel secondo caso la firma apposta sul modulo è falsa, mi sembra inutile precisare che un contratto redatto da persona diversa dagli obbligati è valido altrimenti il 99 % dei contratti ( radattti da segretarie, collaboratori, moduli prestampati, ecc.ecc. ) sarebbero annullabili.
Concordo appieno sul fatto che una proposta priva di dazione di danaro sia valida , perchè non c'è nessuna legge che obblighi a questo se non semplicemente una forma di " uso e costume " a riprova della buona fede ed interesse alla trattativa. Per quanto mi riguarda restano valide tutti consigli dati . Fabrizio
