Proposta di acquisto e pagamento provvigioni

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Salve a tutti,

Se io faccio una proposta di acquisto che diventa preliminare e che porta a rogito quando posso percepire le provvigioni ?

Faccio un esempio:

1.Il proponente fa una proposta di tot euro in agenzia rilasciandomi un assegno che ha validita' di caparra confirmatoria .
2.La proposta viene accettata dal venditore e la proposta diventa preliminare con l'accettazione e la presa conoscenza da parte della parte proponente.

Essendo la proposta gia' preliminare Fisicamente come posso percepire le provvigioni e quando in che fase?

Grazie

 

[Bagudi]

Perchè fai una domanda come se fossi un agente immobiliare e invece sei un "semplice cittadino" ???

 

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Sto prendendo il patentino.. e vorrei capire la prassi ma se non è possibile ... Grazie

 

[Luciano Passuti]

Salve a tutti,

Se io faccio una proposta di acquisto che diventa preliminare e che porta a rogito quando posso percepire le provvigioni ?

Faccio un esempio:

1.Il proponente fa una proposta di tot euro in agenzia rilasciandomi un assegno che ha validita' di caparra confirmatoria .
2.La proposta viene accettata dal venditore e la proposta diventa preliminare con l'accettazione e la presa conoscenza da parte della parte proponente.

Essendo la proposta gia' preliminare Fisicamente come posso percepire le provvigioni e quando in che fase?

Grazie

Il compenso di mediazione matura alla conclusione del contratto.
Se la proposta diventa il preliminare di vendita alla accettazione da parte del venditore in quel momento matura il diritto del mediatore al pagamento della mediazione.

 

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Grazie Luciano per l'intervento.

Quindi in termini pratici , come posso riscuotere la provvigione da parte venditrice e acquirente?

Quando il venditore accetta la proposta ,gli consegno l'assegno di caparra e lui contestualmente mi paga le provvigioni ?

E dalla parte acquirente?

Vorrei capire piu' il iter pratico che teorico, ti ringrazio.

 

[Antonello]

Vorrei capire piu' il iter pratico che teorico,

Facendoti consegnare materialmente e praticamente gli assegni.

 

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si questo l'ho capito.

Ma quando e in che preciso momento ?

Grazie

Aggiunto dopo 4 minuti...

Quando comunicherò l'accettazione all'acquirente, egli dovrà presentarsi in agenzia con l'assegno ?

 

[Antonello]

dovrà presentarsi in agenzia con l'assegno ?

Si.

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, prima di chiedere le provvigioni, devi diventare Agente Immobiliare !!!

 

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sto prendendo il patentino, non preoccuparti. Sono solo informazioni.