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  1. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    vorrei iniziare una discussione "calda".
    appurato che la proposta di acquisto e' gia' un preliminare alla accettazione del venditore e dopo che e' stata portata a conoscenza del proponente.
    appurato che una proposta di acquisto che rimanda ad un altro preliminare o a una scrittura integrativa in data xxxx e' nulla secondo la sentenza di Cassazione n. 8038 del 2 aprile 2009
    Volevo a questo punto chiedere dal momento che non ci sono Sentenze di Cassazione in merito...........
    se una proposta con assegno in deposto cauzionale che diventa caparra penitenziale alla accettazione del venditore e corrispondente al diritto di recesso e che rimanda ad una successiva scrittura accettata dalla parte venditrice e comunicazione dell'accettazione al proponente l'acquisto e' valida o puo' essere considerata nulla in caso di contenzioso.
    grazie
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    nulla
     
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  3. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Però io preciserei una cosa, forse sbaglio ma le sentenze della cassazione non fanno legge, danno un indirizzo........ però se sono arrivati fino in cassazione......... :occhi_al_cielo:
     
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  4. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    grazie................mi mancava questa precisazione.

    :stretta_di_mano::stretta_di_mano:
     
  5. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Una proposta che rimanda ad un preliminare è nulla a prescindere dal tipo di caparra, confirmatoria o penitenziale.
     
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  6. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    mi fa piacere che a confermarmelo siano dei agenti anche perche' c'e' veramente tanta confusione in merito.
    grazie
     
  7. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Giusto per precisare: la Corte di Cassazione non giudica sul fatto ma sul diritto: è giudice di legittimità. Giudica quindi non sul reato ma sull'applicazione esatta del diritto e/o della legge in merito a lo specifico fatto , per logica conseguenza si può definire che " fa quasi legge " in quanto la sentenza trova applicazione nel fatto specifico, l'esame di altro giudizio quasi identico a quello oggetto della sentenza potrebbe dare interpretazione diversa ( per assurdo ) .
    Spero di essermi spiegato bene.
     
  8. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Infatti ci sono sentenze che vanno in un verso e sentenze completamente opposte, vedasi il merito all' edilizia convenzionata.
     
  9. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Purtroppo siamo in Italia e difatti il mio prof. di diritto mi diceva sempre che le ggi in Italia si leggono con un prisma, a seconda di come lo giri così la puoi interpretare. Salutoni
     

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