Proposta di acquisto - chiarimento

[natanever]

Buonasera, ho fatto una proposta di acquisto per un immobile contenente le clausole:

- l'AI è autorizzato a consegnare assegno versato dalla parte acquirente nel caso di accettazione della proposta stessa solo dopo aver espletato tutti i controlli urbanistici ed ipocatastali relativi all'immobile oggetto della proposta stessa

- la proposta è subordinata all'accettazione del mutuo richiesto dal proponente l'acquisto per giorni lavorativi 15 dal'accettazione della proposta stessa.


la parte promittente venditrice ha accettato aggiungengo a penna la seguente clausola:
la presente proposta viene accettata a condizione che le verifiche effettuate circa la conformità urbanistica e catastale diano esito positivo, quindi solo dopo tali verifiche verrà incassato l'assegno che diventerà anticipo e caparra confirmatoria.

Mi chiedo, ma non è in sostanza una ripetizione??

Ciao.

 

[er4clito]

non è una ripetizione. se accettano la proposta e nell'accettarla confermano che l'immobile è in regola, o sanabile, in caso di problemi, teoricamente, dovrebbero restituirti il doppio della caparra.
Con una clausola del genere, invece, accettano il tutto, ma in caso tali ricerche non diano esito positivo, il tutto diventa nullo e sono anch'essi stessi tutelati.

 

[Bagudi]

Si, ma meglio ripetere che omettere.

 

[natanever]

ok, grazie e complimenti per il supporto che date.

Ciao

 

[ccc1956]

non è una ripetizione. se accettano la proposta e nell'accettarla confermano che l'immobile è in regola, o sanabile, in caso di problemi, teoricamente, dovrebbero restituirti il doppio della caparra.
Con una clausola del genere, invece, accettano il tutto, ma in caso tali ricerche non diano esito positivo, il tutto diventa nullo e sono anch'essi stessi tutelati.

mica scemi.

 

[Umberto Granducato]

Una proposta mista a sospensive fatta coi piedi

 

[Manzoni Maurizio]

15 gg per la risposta alla domanda di mutuo ?? sono pochissimi
l'assegno a titolo di caparra non dovrebbe essere consegnato dopo l'ok delle verifiche edilizie e catastali ma dopo l'ok della banca per il mutuo, o no ???

 

[Umberto Granducato]

15 gg per la risposta alla domanda di mutuo ?? sono pochissimi
l'assegno a titolo di caparra non dovrebbe essere consegnato dopo l'ok delle verifiche edilizie e catastali ma dopo l'ok della banca per il mutuo, o no ???

no xchè han messo una sospensiva anche x le verifiche catastali

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Bella proposta... soprattutto nel tuo interesse.

 

[Manzoni Maurizio]

no xchè han messo una sospensiva anche x le verifiche catastali

appunto