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  1. natanever

    natanever Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Buonasera, ho fatto una proposta di acquisto per un immobile contenente le clausole:

    - l'AI è autorizzato a consegnare assegno versato dalla parte acquirente nel caso di accettazione della proposta stessa solo dopo aver espletato tutti i controlli urbanistici ed ipocatastali relativi all'immobile oggetto della proposta stessa

    - la proposta è subordinata all'accettazione del mutuo richiesto dal proponente l'acquisto per giorni lavorativi 15 dal'accettazione della proposta stessa.


    la parte promittente venditrice ha accettato aggiungengo a penna la seguente clausola:
    la presente proposta viene accettata a condizione che le verifiche effettuate circa la conformità urbanistica e catastale diano esito positivo, quindi solo dopo tali verifiche verrà incassato l'assegno che diventerà anticipo e caparra confirmatoria.

    Mi chiedo, ma non è in sostanza una ripetizione??

    Ciao.
     
  2. er4clito

    er4clito Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    non è una ripetizione. se accettano la proposta e nell'accettarla confermano che l'immobile è in regola, o sanabile, in caso di problemi, teoricamente, dovrebbero restituirti il doppio della caparra.
    Con una clausola del genere, invece, accettano il tutto, ma in caso tali ricerche non diano esito positivo, il tutto diventa nullo e sono anch'essi stessi tutelati.
     
    A ccc1956 e Stefo piace questo messaggio.
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Si, ma meglio ripetere che omettere.
     
  4. natanever

    natanever Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    ok, grazie e complimenti per il supporto che date.

    Ciao
     
  5. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    mica scemi.
     
    A Limpida piace questo elemento.
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Una proposta mista a sospensive fatta coi piedi :shock:
     
    A Tobia piace questo elemento.
  7. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    15 gg per la risposta alla domanda di mutuo ?? sono pochissimi
    l'assegno a titolo di caparra non dovrebbe essere consegnato dopo l'ok delle verifiche edilizie e catastali ma dopo l'ok della banca per il mutuo, o no ???
     
    A Limpida e EnCa78 piace questo messaggio.
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    no xchè han messo una sospensiva anche x le verifiche catastali
     
  9. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Bella proposta... soprattutto nel tuo interesse.
     
  10. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    appunto
     
  11. natanever

    natanever Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    scusa la mia ignoranza ma mi spieghi?

    Ciao...
     

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