natanever

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Buonasera, ho fatto una proposta di acquisto per un immobile contenente le clausole:

- l'AI è autorizzato a consegnare assegno versato dalla parte acquirente nel caso di accettazione della proposta stessa solo dopo aver espletato tutti i controlli urbanistici ed ipocatastali relativi all'immobile oggetto della proposta stessa

- la proposta è subordinata all'accettazione del mutuo richiesto dal proponente l'acquisto per giorni lavorativi 15 dal'accettazione della proposta stessa.


la parte promittente venditrice ha accettato aggiungengo a penna la seguente clausola:
la presente proposta viene accettata a condizione che le verifiche effettuate circa la conformità urbanistica e catastale diano esito positivo, quindi solo dopo tali verifiche verrà incassato l'assegno che diventerà anticipo e caparra confirmatoria.

Mi chiedo, ma non è in sostanza una ripetizione??

Ciao.
 

er4clito

Membro Attivo
Agente Immobiliare
non è una ripetizione. se accettano la proposta e nell'accettarla confermano che l'immobile è in regola, o sanabile, in caso di problemi, teoricamente, dovrebbero restituirti il doppio della caparra.
Con una clausola del genere, invece, accettano il tutto, ma in caso tali ricerche non diano esito positivo, il tutto diventa nullo e sono anch'essi stessi tutelati.
 

ccc1956

Membro Senior
Professionista
non è una ripetizione. se accettano la proposta e nell'accettarla confermano che l'immobile è in regola, o sanabile, in caso di problemi, teoricamente, dovrebbero restituirti il doppio della caparra.
Con una clausola del genere, invece, accettano il tutto, ma in caso tali ricerche non diano esito positivo, il tutto diventa nullo e sono anch'essi stessi tutelati.

mica scemi.
 

Manzoni Maurizio

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
15 gg per la risposta alla domanda di mutuo ?? sono pochissimi
l'assegno a titolo di caparra non dovrebbe essere consegnato dopo l'ok delle verifiche edilizie e catastali ma dopo l'ok della banca per il mutuo, o no ???
 

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