Ciccio, da solo ti fidi di te stesso, ma poni la fiducia nella persona sbagliata quasi sicuramente.a trovarlo uno bravo.................e di cui fidarsi ciecamente.
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Ciccio, da solo ti fidi di te stesso, ma poni la fiducia nella persona sbagliata quasi sicuramente.a trovarlo uno bravo.................e di cui fidarsi ciecamente.
Sul fatto che la lettera di intenti non abbia valore giuridico ho seri dubbi, poichè, sebbene il contratto non sia concluso, le parti durante la trattativa debbono comportarsi secondo correttezza, buona fede etc... . Contravvenendo a queste regole chi si ritira senza motivo potrà essere potenzialmente chiamato a rispondere per responsabilità precontrattuale.......
Inoltre dal punto di vista pratico chi si ritira immotivatamente dalle trattative, anche prive di valore giuridico, perde di credibilità....... e stai pur certo che la gente si ricorderà........
Smoker
entro xxxx giorni da tale conclusione le parti provvederanno a riprodurre il contenuto della presente scrittura presso il notaio del proponente che verra' successivamente indicato, eventualmente precisando meglio i seguenti elementi dell'accordo.....(o se si conosce gia il notaio mettere direttamente nominativo ed indirizzo) da ritenersi secondari ed accessori rispetto alle condizioni di comprevendita di cui al precedente
ed in questa sede dare l'integrazione della caparra confirmatoria.
strada contorta... ma percorribile, però non esente da potenziale intoppo...... è così difficile fare direttamente il preliminare autenticato?
si, molto................si puo' contattare il venditore solo attraverso una proposta.
prima della trascrizione del preliminare resti scoperto......., però hai già consegnato i soldi........
Smoker
A me piace l'occhiolino.
quando sono dal notaio per fare la trascrizione
è questo il punctum dolens: la trascrizione la fa il Conservatore dei Registri Immobiliari. Il notaio redige la nota di trascrizione etc.... Ciò significa che passerà almeno qualche giorno tra la firma dell' atto/consegna dei soldi e la trascrizione. Questo piccolo lasso di tempo è pur sempre un potenziale rischio, avviene raramente la complicazione, però se qualcheduno dovesse trascrivere qualsivoglia atto o procedura contro il proprietario, prima della tua trascrizione, per te sarebbero scocciature......
Questo te lo dico perchè vedo che hai delle certezze assolute, ma in realtà non è così, c'è una piccolissima percentuale di rischio.......
Il mio intervento è per sensibilizzarti sui rischi potenziali ..... ci sono anche dove non te lo aspetti ........ e in una compravendita sono molti .......
Occhio......
Gratis per sempre!