Modifica caparra con integrazione nel compromesso registrato

[tiskone]

ciao a tutti del forum,
ho già cercato sul forum per vedere se qualcun'altro si fosse già trovato nel mio caso specifico ma non ho trovato nulla .
a settembre ho firmato per un compromesso tramite agenzia versando come anticipo 20mila euro su un immobile di 215. Adesso ho scoperto che per chiedere un finanziamento all'INPDAP richiedono un versamento di almeno il 10% nel compromesso, per cui mi mancherebbero 1500euro per arrivare al 10%. Per evitare di rifare la registrazione (che tra l'altro sono già passati anche 20giorni), posso integrare il compromesso registrato con una postilla aggiungendo la fotocopia dell'ulteriore assegno di 1500euro?
grazie mille!

 

[Antonello]

Si.

 

[tiskone]

ok grazie!ma per l'integrazione cosa dovrei fare?dovrei andare io all'ufficio delle entrate e dire che devo integrare il mio compromesso di ulteriori 1500euro per quanto riguarda la caparra?
grazie ancora!

 

[Antonello]

Si.

 

[tiskone]

grazie ancora x la risposta. Ma l'integrazione comporta il pagamento di un imposta fissa? Secondo lei va bene se nell'integrazione scrivo una cosa del genere?:

Premesso che in data XXX, è stato tra le parti XXX e YYY sottoscritto un preliminare di compravendita che prevedeva un acconto di euro 20.000 euro (ventimila euro). Le parti di comune e reciproca intesa concordano e pattuiscono di modificare tale acconto, integrandolo di ulteriori 1.500 euro (millecinquecento euro), per un totale di acconto pari a 21.500 euro (ventunomilacinquecento euro). Pertanto l’importo residuo ancora dovuto è pari a 193.500 euro (centonovantatremila virgola cinquecento euro).

 

[tiskone]

mi correggo con quanto scritto prima scusate, mi è stato riferito dall'agenzia che il preliminare fatto a settembre non è stato registrato. Cosa comporta? Devo assumermi io le spese di registrazione?

 

[Bagudi]

E perchè non è stato registrato ?

Adesso pagate una sanzione e l'agente immobiliare è obbligato in solido con voi parti contrattuali....

 

[tiskone]

quando ho chiesto il motivo x cui non è stato registrato mi è stato detto che solitamente non si usa registrarlo ma basta l'accordo tra le parti....mah....
a questo punto non capisco però chi è che dovrebbe sostenere le spese di registrazione e di mora?io o l'agenzia?
grazie mille per l'aiuto

 

[Antonello]

Le spese di registrazione, solitamente, sono a carico dell'acquirente.
La sanzione per il ritardo nella registrazione è del 10% sul mancato versamento + gli interessi che sono abbastanza contenuti e che ti saranno calcolati dall'operatore dell'Agenzia delle Entrate.

 

[gcaval]

quando ho chiesto il motivo x cui non è stato registrato mi è stato detto che solitamente non si usa registrarlo ma basta l'accordo tra le parti.

Roba da matti...