Ho scoperto perchè in Italia ci sono molti abusi edilizi

[H&F]

Vedendo come fare a denunciare una serie di abusi edilizi che il mio vicino (siamo due villini confinanti) ha fatto e sta facendo, ho letto un po di siti su internet.
Il privato può denunciare al Comune l'abuso. Il Comune ha un periodo dopo il quale scatta il silenzio-rifiuto ( già sono lenti di per se, poi con qualche buona amicizia, il tempo ) e bisogna ricorrere al TAR (costi non indifferenti). Il TAR con scuse varie (non è ben documentato etc....) può rifiutare di aprire una verifica sull'abuso. Resta la via del RICORSO AL CONSIGLIO DI STATO a Roma.

Ma ci rendiamo conto in che Paese viviamo : il mio vicno ha costruito un ulteriore parte di villino (la prima parte a distanza regolare) ed ora 2 piani sul muro di confine ( il regolamento comunale vieta la costruzione sul confine ) e non ci sarebbero le distanze delle finestre in obliquo ( 75 cm ma lui computa anche lo spessore del muro di confine ). Inoltre ci sono tutti i cavi dell'antenna satellitare TV che pendono liberi nel terreno mio e l'antenna e pure quasi tutta a sbalzo nel terreno mio.
E dulcis in fundo ha raddrizzato il confine che era leggermente rientrante prendendosi uno spicchio (piccolo 20 cm x 7 m) per farlo diritto.

Io non me la sento di intraprendere un iter di Tribunali vari ( cosi pure i miei fratelli con cui abbiamo in comune il villino meno di me) e cosi l'abuso che è deturpante resterà.

In alcune parti di Italia è così. Non c'è la legge, o meglio la legge è fatta per consentire gli abusi.

Io, appena vado in pensione (2 anni), vendo quello che ho e vado a vivere in altro Paese europeo.
Qui è finita. Mi chiedo cosa scriviamo a fare che certi atti notarili sono nulli : io ne ho uno in mano NULLISSIMO ma che ci faccio ?

Quello che scriviamo noi su abusi edilizi, atti notarili etc. è un'utopia : un personaggio giurista, mio amico, mi ha detto : credi di vivere in Germania. Oggi se porti in Tribunale una causa che valga meno di 500.000 euro, non la leggono neanche e forse ti danno torto senza leggerla e ti fanno pagare. Mi ha dato del "fesso".

In sostanza l'abuso edilizio è in pratica consentito (in certe parti di Italia) ed gli ATTI notarili possono non essere nulli, anche se nulli nelle altre parti di Italia.

 

[Sunrise]

Quella degli abusi è una pratica che colpisce tutta Italia.....nella mia esperienza ne ho viste di tutte le forme e molte volte causate proprio dall'esistenza dei condoni......l'edilizia soprattutto quella di un pò d'anni fa è un disastro...un altro aspetto che complica questo lavoro più che in altri paesi....
si forse è meglio andare via....

 

[Bagudi]

Un o dei problemi degli abuso edilizi è soprattutto che i primi ad averne fatti sono i politici e gli amministratori pubblici, per cui come fanno a far valere le leggi, se i primi ad avere deviato sono loro ?

In un paese in cui ho abitato, il Comune non autorizzava le tettoie a protezione delle porte d'ingresso nelle entrate indipendenti... il mio balcone affacciava sulla villetta del tecnico comunale dove c'era una bella e grande tettoia....
Dove vogliamo andare ?

 

[H&F]

Quando crolla la fiducia nello Stato, ed in me è crollato, è come non avere più ossigeno per respirare.

 

[Bagudi]

Allora io sono in asfissia da un bel pò....

 

[Graf]

Lo Stato ci sta spolpando.....

 

[H&F]

Io mi chiedo come posso dire scrivere in un forum : è un abuso edilizio. Rivolgiti ad un tecnico ed un legale. Difenditi così e così........L'atto notarile è nullo se non ha la conformità catatstale o l'allineamento ai dei dati catatsatali ?

Ma sapete cosa mi ha detto un notaio (che ha la reputazione di essere preciso ed autore di un atto che, a mio parere, non risponde alla 122/2010 ed ha un retratto successorio non rispettato) : ci provi . Non riuscirà ad annullarlo nè ad avere riconosciuto il retratto successerio.

Questa è la situazione : a parte le simpatiche battute e vignette di Graf, non ha senso che vengano emanate nuove leggi anti-abusivismo.
Nè un nuovo condono è ritenuto così interessante. E' meglio la situazione attuale : l'abuso non viene punito e quindi non è necessario condonarlo spendendo decine di migliaia di euro.

A me sembra che :
-non esistono abusi edilizi
-non esistono Atti Notarili nulli.

Queste dovrebbero essere le risposte le mie risposte standard !

 

[Bagudi]

Non è vero, purtroppo.

Prova a rivendere adesso un appartamento a Bologna costruito negli Anni '30 e non dotato di abitabilità.... e raccontami quanto ti diverti....

 

[H&F]

Non è vero, purtroppo.

Prova a rivendere adesso un appartamento a Bologna costruito negli Anni '30 e non dotato di abitabilità.... e raccontami quanto ti diverti....

Concordo con te ed è quello che ho sempre pensato anch'io in passato.
Ma l'Italia non è stata unificata 150 anni fa.
L'Italia è fatta di ZONE e non sono solo luoghi comuni. C'è chi ci ha fatto films e scritto libri e vive sotto scorta.
Se io sapessi che posso venire ascoltato, andrei domani mattina alla Polizia Municipale od alla Procura della Repubblica. Ma a me sembra che non sia così in certe ZONE. E non è un solo caso : casi plurimi e rogito notarile (NELLE MIE MANI)

Pensa basterebbe che si collegassero a Google Maps e Google Satellitare : abusi in corso ed abusi già eseguiti. Persone del luogo mi hanno detto che le foto che mostro di Google sono un mio fotomontaggio : persone apparentemente colte ed una plurilaureata.

Siamo fortunati noi che viviamo a molte centinaia di km di distanza.
Il fatto è che queste ZONE a noi costano parecchio in tema di assistenza economica.

Appena vado in pensione (problema di assistenza sanitaria) varco le Alpi e farò il corrrispondente di immobilio all'estero.

P.S. Aggiungo qui i notai dicono prima del 1967 non serve nulla. E qui è tutto prima del 1967.
Altro che Bologna dove chiedono ancora l'abitabilità degli anni '30 !
Altrimenti i notai chiuderebbero per mancanza di immobili da compravendere.

 

[Wile]

Ma ci rendiamo conto in che Paese viviamo : il mio vicno ha costruito un ulteriore parte di villino (la prima parte a distanza regolare) ed ora 2 piani sul muro di confine ( il regolamento comunale vieta la costruzione sul confine ) e non ci sarebbero le distanze delle finestre in obliquo ( 75 cm ma lui computa anche lo spessore del muro di confine ). Inoltre ci sono tutti i cavi dell'antenna satellitare TV che pendono liberi nel terreno mio e l'antenna e pure quasi tutta a sbalzo nel terreno mio.
E dulcis in fundo ha raddrizzato il confine che era leggermente rientrante prendendosi uno spicchio (piccolo 20 cm x 7 m) per farlo diritto.

Io non me la sento di intraprendere un iter di Tribunali vari ( cosi pure i miei fratelli con cui abbiamo in comune il villino meno di me) e cosi l'abuso che è deturpante resterà.

Sinceramente proverei, non si sa mai.
In caso contrario, occorrerebbe avere "pelo sullo stomaco" e rispondere (purtroppo) da "abuso" con "abuso".
Tiragli su un bel muro dalla tua parte, bello alto e vedi cosa dice.
Chiama una gru a braccio e tiragli giu' l'antenna stando nel tuo "spazio aereo". I cavi che penzolano sul tuo terreno stracciaglieli.
Noleggia una bella Liebherr cingolata da 50 tonnellate per "lavoretti di fino" nel giardino e fagli dare una sberla dal braccio.
Se si inc@zza, scusati sentitamente e digli che puo' fare regolare denuncia e gli ripristinerai tutto SECONDO QUELLO CHE STABILISCE LA LEGGE e secondo i titolo abilitativi in suo possesso.
Se e' solo un furbetto, capira' che e' meglio non andare ad avviare procedure che andrebbero a suo sfavore, se invece passa a minacce fisiche e/o ha tali e tante conoscenze che lui PUO' e tu sei nessuno (i classici delinquenti protetti dallo Stato), allora purtroppo e' meglio che cambi casa...
Se non si e' disposti a vivere in una certa "zona" con le sue "regole", a volte e' meglio un codardo vivo che un eroe morto...