S

smoker

Ospite
Meglio 2 mandati

da mandataria non sei più super partes, quindi devi fare gli interessi della parte mandante.... facendo come hai proposto tu ovvero 2 mandati tra di loro potenzialmente contrastanti c'è il rischio di "scontentare" un mandante e quindi di dover rispondere con la relativa responsabilità contrattuale........ di primo acchito non mi sembra soluzione accettabile........

Smoker
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Con queste premesse, è come se un'intera parte del Codice Civile - quella riguardante la mediazione - non esistesse più... Non mi sembra molto costituzionale...

D'altra parte, questa è una sentenza di un giudice di Pace e mi sa che lascia il tempo che trova...
 

Limpida

Membro Senior
Agente Immobiliare
Eh scusa ehm...
Se faccio il mediatore solo incontro delle parti, senza contratti, utilità sociale e certo che posso chiedere la provvigione a tutti e due, con questi presupposti la provvigione forse la prenderò da uno solo o nemmeno quella. Se poi come mediatore avessi un incarico o mandato dall'altra parte, non potrei chiedere il compenso ( non ho detto provvigione).
A questo punto, non sono più mediatore, mi prendo due mandati, tutela a tutti e due, responsabilità degli immobili che si propongono in vendita e quindi anche tutela all'acquirente.
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
mi prendo due mandati, tutela a tutti e due, responsabilità degli immobili che si propongono in vendita e quindi anche tutela all'acquirente.

Che è poi quello che fa l'agente immobiliare....
 

Limpida

Membro Senior
Agente Immobiliare
Con queste premesse, è come se un'intera parte del Codice Civile - quella riguardante la mediazione - non esistesse più... Non mi sembra molto costituzionale...

D'altra parte, questa è una sentenza di un giudice di Pace e mi sa che lascia il tempo che trova...

Sai che ho paura che ci ritroveremo tutti dal Giudice di Pace?:shock:
 
S

smoker

Ospite
Con queste premesse, è come se un'intera parte del Codice Civile - quella riguardante la mediazione - non esistesse più... Non mi sembra molto costituzionale...

La Costituzione non c'entra nulla............ nessuno tocca la mediazione.
La sentenza dice che l' agente non si è comportato da mediatore, bensì da mandatario, meglio mediatore atipico, quindi la richiesta di pagamento all' acquirente è illegittima....
La legge non cambia.... la giurisprudenza ha qualificato il modus operandi dell' agente........ questo modus operandi lo utilizzate anche voi? allora pensateci bene prima di chiedere la provvigione all' acquirente.........

Smoker
 

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