H&F

Membro Assiduo
Professionista
Quindi se uno affitta in "nero" come fa un estraneo a verificare questa cosa? :basito:
Ma vorrei sapere perchè un estraneo vuole verificare questo.
Una volta la Gurdia di finanza aveva pubblicizzato il 117 per le segnalzioni di "nero".
Poi la cosa è rientrata: forse più pettegolezzi e vendette che reali evasori.
 

H&F

Membro Assiduo
Professionista
Salve,

riaccendo questa discussione dopo piu' di un anno. Quando si va al catasto etc etc chiediamo dati sugli immobili, indirettamente abbiamo informazioni sui proprietari.
L'utente Silver71 chiede informazioni sull'immobile, non sulle persone... cancellassero pure i dati personali, nomi e cognomi. Le informazioni che si vogliono ottenere sono solo in merito all'immobile.

Grazie
Il Catasto non da ogni dato a tutti.
Silver71 chiede informazioni se il proprietario è evasore o no ! Forse dell'immobile non gli interessa alcunchè.
 

alexlove

Membro Junior
Il Catasto non da ogni dato a tutti.
Silver71 chiede informazioni se il proprietario è evasore o no ! Forse dell'immobile non gli interessa alcunchè.

Ok se a Silver71 non interessa nulla dell'immobile a me non interessa nulla di Silver71. Io voglio sapere se qualcuno è interessato solo ed esclusivamente all'immobile e quindi alla situazione attuale dell'immobile. Vita morte e miracoli della casa: Pignoramenti, proprietari, se esitono "affittuari registrati" etc etc. Allora? Per quale motivo non dovrei sapere se l'immobile è regolarmente registrato in fitto o non lo è? Non sto chiedendo informazioni che ledono la privacy di qualcuno. Se l'immobile è in affitto oppure no cosa cambia a chi nasconderlo? A me interessa sapere se l'immobile è in fitto e quando scade il contratto. Non voglio nomi e cognomi!

E ritornando alla privacy... quando usci' quello scandalo che su internet c'erano i redditi del 2005 delle persone, beh... se ne parlo' molto... e si diceva che qualsiasi cittadino può andare all'agenzia delle entrare a chiedere quanto "pincopallino" a dichiarato nell'anno X. Basta lasciare i dati del richiedente, i propri dati personali that's it! Poi se hanno cambiato la legge non so... grazie!
 

studiopci

Membro Storico
L'Italia ha recepito ed attuato la normativa in difesa della Privacy per tutelare determinate informazioni che non rivestono e non hanno carattere di interesse per il pubblico... Tu con una certa insistenza chiedi perchè non puoi sapere vita, morte e miracoli di un immobile, compreso se è regolarmente affittato... sappi che è tuo diritto... in quanto privato cittadino... accedere ad informazioni che rivestono carattere di interesse pubblico... quali per esempio nel caso specifico... se vi sono pesi, oneri o altro ( pignoramenti e/o trascrizioni pregiudizievoli ) mediante la richiesta ( a pagamento ) delle visure ipocatastali... questo perchè è importante nel caso tu debba acquistare l'immobile sapere se vi sono o vi saranno pregiudizi giuridici che ti danneggeranno... e questo è un caso di interesse pubblico . Non è un tuo diritto ... in quanto privato cittadino ... sapere se l'immobile è affittato, a chi, a quanto o altro ... in quanto non sono notizie di rilevanza pubblica e rientrano nella sfera della privacy del proprietario e questo non è un caso di rilevanza pubblica , tant'è vero che una volta all'AdE per registrare il contratto di fitto poteva andare chiunque, da un pò di tempo ci può andare solo il proprietario, il conduttore oppure il commercialista di uno dei 2... neanche più l'Agente Immobiliare può andare... Sia ben chiaro che se il motivo del tuo interesse è sapere se il proprietario è un evasore o meno perchè a te ( è un riferimento generico e non a te in particolare ) cittadino ligio al dovere interessa che tutti paghino le tasse, la legge ti dà la possibilità di portare a conoscenza di chi ha compito ispettivo e di controllo mediante l'inoltro di un esposto non anonimo, nel quale fai presente che tizio... proprietario dell'immobile xxxx ha posto in essere un contratto di affitto a nero... l'AdE espletati i controlli del caso se riscontrerà la veridicità delle tue informazioni, provvederà a sanzionare il proprietario altrimenti ... niente anche se in tutt'e due i casi potrai aspettarti ritorsioni dal proprietario.

E ritornando alla privacy... quando usci' quello scandalo che su internet c'erano i redditi del 2005 delle persone, beh... se ne parlo' molto... e si diceva che qualsiasi cittadino può andare all'agenzia delle entrare a chiedere quanto "pincopallino" a dichiarato nell'anno X. Basta lasciare i dati del richiedente, i propri dati personali that's it! Poi se hanno cambiato la legge non so..
L'Italia è un paese di Santi e Navigatori.. i primi sono folli perchè non cedono alle lusinghe della vita terrena ed i secondi sono folli perchè non sanno a cosa andranno incontro... ma c'è una terza categoria i Folli e basta.. Visco dopo una notte insonne a seguito di una peperonata mal digerita, al mattino arrabbiato contro il ristoratore che gliela aveva servita, per punirlo voleva rendere la sua denuncia dei redditi pubblica, per evitare di essere tacciato di interesse privato in atto d'ufficio, partorì l'idea di rendere tutte pubbliche... ma il Garante Privacy lo stoppò dopo poco... :risata: Fabrizio
 

H&F

Membro Assiduo
Professionista
Non si può svuotare la privacy di quel poco che è rimasto.
Un contratto d'affitto interessa solo alla Stato, per ragioni fiscali sulle parti e quasi neanche più per motivi di ordine pubblico. Sono sorpreso di leggere di simili interessi privati.
 

Stefano Ricciardi

Nuovo Iscritto
Salve,

se io fossi un cittadino interessato ad acquistare un'immobile già locato (per investimento) avrei diritto oppure no a richiedere copia del contratto di affitto dal proprietario prima di proporre un'offerta vincolante di acquisto sull'immobile?

L'agenzia ha negato l'accesso al documento per motivi di "privacy", limitandosi a citare l'ammontare del canone mensile e la scadenza.
 

H&F

Membro Assiduo
Professionista
Ti basterebbe avere una dichiarazione scritta del tipo di contratto (3+2, 4+4...) ammontare canone, cluasole in deroga, scadenza e morosità in atto.
Il proprietario garantirebbe così, come per altri dati e confromità.
I testi dei contratti sono standard.
 

studiopci

Membro Storico
se io fossi un cittadino interessato ad acquistare un'immobile già locato (per investimento) avrei diritto oppure no a richiedere copia del contratto di affitto dal proprietario prima di proporre un'offerta vincolante di acquisto sull'immobile?

L'agenzia ha negato l'accesso al documento per motivi di "privacy", limitandosi a citare l'ammontare del canone mensile e la scadenza.
Salve, se tu fossi un cittadino interessato ad acquistare l'immobile di tuo interesse, avresti tutto il diritto di sapere prima di formulare una proposta determinate condizioni ... tra queste possono rientrare anche le notizie superficiali inerenti lo stato dell'immobile, cioè se fittato o meno, il canone, tipologia e la scadenza del contratto... tutte notizie queste che ti possono essere rese in forma verbale nella fase conoscitiva e di valutazione che comporterà la formulazione dell'offerta eventuale .... in caso di accettazione allora avrai tutto il diritto di incominciare ad avere conoscenza e copia del contrato di affitto che diventerà di tua competenza una volta acquistato l'immobile. Fabrizio
 

Stefano Ricciardi

Nuovo Iscritto
Fabrizio,

grazie per la tua risposta.

Cosa succede se dopo che ho sottoposto al venditore un'offerta vincolante scopro nel contratto di affitto qualche clausola che non mi sta bene e che non mi era stata comunicata?
 

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